推广资料-第五部分-整体促销活动方案计划资料.ppt

目的：强力促进销售 时间：12月中下旬 思路：促销的本质是让利，所以直接的购楼优惠对买家是极具诱惑力的。而且十年免息的条件十分诱人。选取年底发售的时机（在楼盘推广上，宜先蓄势，而后“开闸”，鉴于前期已开始推广，所以本次推广需要进行包装，让人感觉以前期推出单位已售完，此次是推全新单位），岁末大酬宾给现场积聚人气 5-1-9 促销活动之九： 十年免息轻松供楼特惠专案 5-1 促销活动大放送 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ 活动内容： 选取20套不同户型单位，以十年免息按揭的方式销售。在广告宣传上，将此信息作为单一诉求点，以强势传播。而且列出购楼可优惠的具体数据，以打动买家 5-1-9 促销活动之九： 十年免息轻松供楼特惠专案 5-1 促销活动大放送 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ 5-2 社区文化大放送 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ 品牌形象：一个洋溢浓浓春意、春情的国际社区 目标消费者：现代新上海人，有文化内涵，有品味，追崇西方生活方式。 形而上（文化） 形而下（房子） 5-2 社区文化大放送 品牌的核心价值；“春天里的生活不一样”，与目标消费群的心理渴求是一脉相通。而沟通载体就是文化。 所以，社区文化是打动“现代新上海人”的不二法门 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ 文化的内涵极为丰富，外延更是广泛 社区文化是文化的区域缩影，在海上春天社区文化更明晰为有品位的文化，一种“雅”文化。它至少 包含两极：一种是沉静而文雅的，就如咖啡、照片、音乐、书；另一方面，“雅”并不等同于“静”，像攀岩、蹦极、潜水、滑翔、赛车、野外穿越等，同样是年轻而经济能力强的白领们喜欢的休闲文化。 所以，在海上春天，音乐、咖啡、运动、照片、绘画、书籍等一切与文化相联的内容，都是对春天的最好表述 5-2 社区文化大放送 海上春天之社区文化的主干 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ 社区文化是形而上（社区氛围）和形而下（社区活动）的有机组合 社区文化建设不可能一蹴而就，而是“潜物细无声”的浸润 海上春天社区文化是“东西风”交汇、聚合，是包容、开放、动态的世界文化 5-2 社区文化大放送 海上春天文化是个性的，又是国际化的。 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ 目的：以艺术拨动“高级灰”的心弦，树立楼盘形象 时间：6月15日 思路：摄影，是生活，也是艺术。旅游，白领们回归自然渴望的外化。，摄影更被视为关照世界，关注生命的一种有力量的方式。相信每一位旅游者，会用手中的镜头记下自己看到的世界，和内心的真实感受。因而，旅游类摄影作品亦可作为沟通管道之一 5-2 社区文化大放送 5-2-1 社区文化之一 “换个角度看春天”——摄影展 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ 活动内容： 与中国摄影家协会合作，在北京公开征集优秀摄影作品，题材主要是旅游类作品，在海上春天售楼部举行摄影展，并由观众和评委和观众评选出优秀摄影作品。获奖者可获赠国内免费旅游奖励，路线选择西藏、云南或新疆自然风光绮丽的地方 5-2 社区文化大放送 5-2-1 社区文化之一 “换个角度看春天”——摄影展 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ ? 目的：积淀楼盘“雅文化”含量，吸引消费群的关注和认同 时间：九月初（2~3天为宜） 思路：咖啡，一个欧美生活的典型文化意象，为中国的雅皮土们所钟爱，而渐演变成休闲生活的一个重要元素。以咖啡为切入点，来突显海上春天的生活态度，很容易彰显出社区文化特质。不失为为一条直通罗马的捷径 5-2 社区文化大放送 5-2-2 社区文化活动之二 ——“闻香识咖啡”咖啡艺术节 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ 活动内容： 与上海名咖啡店、雀巢咖啡联合举办咖啡艺术节，内容涉及咖啡文化的方方面面，如咖啡的历史、产地、工艺、妙语、佚文趣事、名咖啡馆，同时现场限量赠《咖啡地图》和《打开咖啡馆之门》。活动力邀一些社会，尤其文化界名流参加，并在文汇报、解放日报、新民晚报等媒体上进行软性炒作 5-2 社区文化大放送 5-2-2 社区文化活动之二 ——“闻香识咖啡”咖啡艺术节 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ ? 目的：提升楼盘知晓度与亲和力，聚集售楼现场人气 时间：9月初~9月旬（逢周六、日举行） 思路：很难想像，如果记忆里缺少了让人悲喜哀怒的电影该是什么样子。至少在白领们