分化与特色：中国老年人的居住安排——对692位老人的调查.pdf

· 调查与思考 · 分化与特色：中国老年人的居住安排术 对 692位老人 的调查 李 斌 囊 i 摘【 妻1文章 城乡老年 劳 i 鲤誊 。 i人的居住安排呈现 多数老年 人居住 的社 区针对 老人的设 施更是奇缺 ；(3)老年人在使用社区设施上群体性差异较，J、．(4)老年人居住 上获得包括单位在 内的机构的帮助已经很少；(5)住房条件和财产权利构成 了 中国老年人社会分层的基本尺度 具有与西方发达国家老年人住房安排和选 择不一样的特征，这些特征蕴含着中国特色。 。 关【键词】老年人 居住安排 居住选择 ，分化 作【尊】李斌中南学 主、授。 一 、 研究背景 人 口老龄化和住房问题是一个非常重要的课题。国外一些学者早就观察到退休与住房 模式改变之间的关系 (Feinstein等，1987；Venti等 ，1989；VanderHart，1993)。住房人 口统计学 家特别关注住房的年龄因素 ，这不仅仅是人 口的流动性随年龄增加而迅速降低，而且是不 同年龄群体 比较典型地居住不同类型的住房(Clark等，1996；Gober，1992；Masnick，2002)， 另外 ，年龄和住房所有权之间也相互影响 (Chevan，1989)，住房所有权比率随年龄而增长， 通常65岁后住房所有权达到顶峰 (Dowell等 ，2008)。 事实上，当一个家庭 中的孩子上高中或大学离开家庭时，这个家庭就因为孩子的离开 而获得额外居住空间。所以，如果拥有住房，随着年龄增长，居住空间会出现过度消费现象 (William等，2006)。老年人针对 自己过度消费居住空间的事实 ，他们中的一些人希望减少其 住房资产净值(VanderHart，1994)。这样住房转抵押项 目对于老年人来说是很好的方式 ，它 本研究为 “教育部人文社科基金 (07JA840017)”的阶段性成果 。感谢美国印第安纳大学陈社英教授 对本研究的指导。 允许老年人把住房财产转变为现金流而增加即期养老资金，拥有房产的老年人通过这个方 式在年老时可以提高其生活水平，同时也为国家和社会开启了一条解决养老金问题的新途 径 (YanAn，2008)。住房转抵押作为住房养老金模式起源于荷兰，在美国得到发展，目前，美 国已经发展成为最成熟最具代表性的国家。 此外，不少学者将注意力集中在老年人的住房选择上。有学者研究发现 ，家庭模式、早 期居住经历是老年人住房选择的主要因素。当然，影响老年人住房选择的因素还有家庭成 员数 目、家庭再生产模式 、工作经历 、性别和居住习惯或生活方式 (Misa等，2003；周春发、 朱海龙 ，2008)。事实上，当个人事业进步或失败、社会结构改变、社会政策或规范变化时，老 年人的住房选择也会发生变化 。 有关对个人资源变量的研究显示，拥有更多经济资源，更多孩子和身体、社会功能状态 更好的老年人，他们更容易独立居住，他们不会轻易地生活或死亡在养老院。经济学家已经有 大量证据表明，在 20世纪，社会保障收益是老年人独立居住比率增长的主要因素(Costa，1999； McGarry等，2000)。一般说来 ，如果老年人已经有充足的经济资源，拥有属于 自己的住房，并 且还能购买 目前的住房管理服务，或者可以购买私人保险，他们一般会尽量延长独居时间。有 学者认为，微观上拓展老年人的功能可以更好地帮助安排老年人的社区生活(Jeffrey等，2007)。 另一些研究关注健康因素 ，研究者发现，老年人恶化的健康状态对改变他们独立居住