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华 南 农 业 大 学 学 报 (社 会 科 学版)
2018年第4期 JOURNAL OF SOUTH CHINA AGRICULTURAL UNIVERSITY
(第17卷) (SOCIAL SCIENCE EDITION)
农地抵押法制实践的困境与出路
郑 涛a,b
(武汉大学a.法学院;b.中国乡村治理研究中心,湖北 武汉430072)
摘 要:我国农地抵押融资正遭遇法律解释和制度实践的双重困境。法律解释上,从土地承包经营权
中分离出经营权作为抵押标的的“三权分置”论,与有关物权法理相冲突,也不符合抵押权成立的条件;
制度实践上,以政策推动为主的农地抵押被金融机构冷遇,实际抵押人多为公司企业而非普通农户,且
主要从事非农经营或者非粮种植。农地抵押法制实践的困境并非源自农地产权制度不完备,而是市场
需求不足。我国农村以代际分工为特征的“半工半耕”家计生产方式充分展现了小农经济的有效性,并
从根本上否定农地抵押导向下的规模化、产业化农业经营方式。未来农地抵押制度应在强化农地社会
保障功能、减少政府具体干预、拓展农业融资渠道的基础上,完善抵押权设定规则。
关键词:三权分置;农地抵押;经营权;小农经济
中图分类号:D9223 文献标识码:A 文章编号:1672-0202(2018)04-0029-11
一、农地抵押制度的有效性前提
“增加农民的财产性收入”是近年来国家农村工作的重要内容。农村土地资源被认为是农民
致富的资本基础,以盘活土地资源为目标的农地产权制度改革正在不断推进。在此背景下,通过
土地抵押进行融资,为农业规模化、产业化经营提供资金支持,进而提升农业生产效率和农民财产
性收入,成为当下制度创新的关键突破口[1]。2013年党的十八届三中全会作出的《中共中央关于
全面深化改革若干重大问题的决定》第20条明确指出:“在坚持和完善最严格的耕地保护制度前
提下,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。”紧接着,2014年“中
央一号文件”对这一政策条款予以再次确认,并使用了“经营权抵押”的说法。
伴随着相关政策文件的出台,我国农地抵押试点工作全面铺开,如今已进入了经验总结和立
法完善阶段。然而,政策松动和舆论引导并未引发预期的效果,我国农地抵押实践一直处于低位
徘徊状态。虽有部分下乡的企业通过农地抵押获得了贷款,但也并未带动农民走上富裕之路,反
倒是产生了种种负外部性效应。针对这些问题,农经学者和法学学者普遍认为是农地产权结构改
①
革不彻底,尤其是实务中对“三权分置”理解不到位造成的 。但是,此种观点有违我国农地产权领
收稿日期:2018-03-14 DOI:10.7671/j.issn.1672-0202.2018.04.003
基金项目:教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目(14JZD030)
作者简介:郑 涛(1987—),男,河南南阳人,武汉大学法学院讲师,武汉大学中国乡村治理研究中心研究人员,
主要研究方向为司法制度、农地产权、基层治理。E-mail:zhengtao913@163.com
① 代表性观点参见丁文:《论土地承包权与土地承包经营权的分离》,载《中国法学》2015年第3期,第 159-178
页;孙宪忠:《推进农地三权分置经营模式的立法研究》,载《中国社会科学》2016年第7期,第 145-163页;李
宁、陈利根、孙佑海:《现代农业发展背景下如何使农地“三权分置”更有效———基于产权结构细分的约束及其
组织治理的研究》,载《农业经济问题》2016年第7期,第 11-26页;刘守英、王佳宁:《长久不变、制度创新与
农地“三权分置”》,载《改革》2017年第12期,第5-14页。
30 华 南 农 业 大 学 学 报 (社 会 科 学 版) 第4期
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出现这种片面化的阐释,是由于误读
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