工程建设项目审批制度改革办事流程.DOC

社会投资核准(备案)类建设项目审批制度改革办事流程 前期阶段：项目规划选址阶段 前期阶段：项目规划选址阶段 （本阶段属前期工作，未涉及建设单位，不纳入计时。土地储备机构牵头） 前期土地储备整理 前期土地储备整理 首先完成核定地图（5个工作日）、现势地形图（5个工作日）、地质灾害危险性评估报告（20个工作日） 首先完成核定地图（5个工作日）、现势地形图（5个工作日）、地质灾害危险性评估报告（20个工作日） 1.涉及国家安全事项建设项目审查 1.涉及国家安全事项建设项目审查 2.建设工程选址和控制地带内文物保护评估审查 3.改变绿化规划、绿化用地使用性质或占用绿化用地审查 4.洪水影响评价报告审查 5.抗震设防要求备案 6.环境影响评价审查 7.购买1：500或1：1000平面坐标系统和高程系统的六线（六线指：红线、绿线、蓝线、黄线、紫线、黑线）现状地形图 8.完成土地实测 （涉及到的部门及时向规划部门反馈意见，其中依法确需履行审批手续的，项目单位在签订土地出让合同并完成规划等有关前期事项后单独办理） 以下事项同步办理 以下事项同步办理 选址意见书许可、建设项目用地预审（涉及时办理） （15个工作日） 以招、拍、挂等方式有偿受让国有土地使用权，编制 以招、拍、挂等方式有偿受让国有土地使用权，编制 土地出让方案，签订土地出让合同；或工业企业利用 自有土地进行技术改造，完成规划有关前期审批