深圳工业区块线管理办法公开征求社会意见采纳情况汇总表.DOC

PAGE \* MERGEFORMAT 1 附件 深圳市工业区块线管理办法公开征求社会意见采纳情况汇总表 序号 单位或个人 意见或建议 采纳情况 备注 1 深圳市合一城市更新运营管理有限公司 1、文件提出区块线内工业用地转型为研发总部类用地的，自用比例不得少于60%（第十六条）。此研发总部类用地是否特指M0？ 关于研发总部类用地是否特指M0在《深圳市工业区块线管理办法》中没有准确说明，在《深圳市城市规划标准与准则》中也没有这类用地性质的说明，所以也没法界定研发总部类用地是否特指M0。只能假定去判断它有两种可能，第一种可能：在城市更新工改M0情况下，根据工业楼宇转让办法工改M0是全部可以分割销售的，但是在《深圳市工业区块线管理办法》里面要求自用比例60%。这两者之间是有比较大的区别。第二种可能是工业用地通过法定图则的规划调整，变成M0土地性质。这种需要看原来土地出让合同的约定，是否可以分割转让。这个政策是一个比较重要的信号，就此看出政府更希望工业用地拿来产业自用，而非走向房地产开发。 采纳。 已删除该条。 2 深圳市合一城市更新运营管理有限公司 文件鼓励产城融合，提出适当安排建设用地用于商品零售、住宿餐饮、商务金融、人才住房等建设（第二十三条），但提出在紧邻一级线工业用地的其他用地，除规划建设与工业园区配套的宿舍和人才住房、保障性住房外，禁止规划建设居民住宅区（第二十五条）。产