物业设备设施管理第四讲.pdf

教育部人才培养模式改革与开放教育试点教育部人才培养模式改革与开放教育试点教育部人才培养模式改革与开放教育试点教育部人才培养模式改革与开放教育试点 物业管理专业课程物业管理专业课程 《物业设备管理》学习授导《物业设备管理》学习授导 第四讲 小区给排水及热/饮水供应 第四章第四章 小区给排水及热小区给排水及热//饮水饮水 供应 第一节第一节 小区给排水概述小区给排水概述 居住小区的定义  居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其他 公共建筑的城镇居民住宅建筑区公共建筑的城镇居民住宅建筑区，由若干个居住组团构由若干个居住组团构 成。  一般地般地，，居住组团占地面积小于居住组团占地面积小于1010万平方米万平方米 ，，居住居住 300～800户，人口为1000～3000人。居住小区占地面积 为10～20万平方米，居住2000～3000户，人口为7000～ 1300013000人人。  居住小区的给水排水管道是连接建筑和城镇给水排水管 道的过渡管道道的过渡管道，，由于其服务范围不同由于其服务范围不同，，因而其设计流量因而其设计流量 布置与敷设等方面有一定的特殊性。 一、小区给水排水系统的组成 给水干管网布置图： 给水支管和接户管布置： 小区给排水系统的分类：  根据居住小区离城市的远近、城市管网供 水压力大小及水源状况的不同，居住小区 给水排水系统可以分为给水排水系统可以分为：：  直接利用城市管网的给水排水系统、  设有给水设有给水加压压和排水提升设施的给水排水系统排水提升设施的给水排水系统、  设有独立水源和污水处理站的给水排水系统。 二、小区给水排水的特点  小区给水排水设计流量反映过渡段特性。  小区给水方式的选择具有多样性小区给水方式的选择具有多样性。  居住小区内的排水系统，同样较单幢建筑的排 水要复杂水要复杂。 第二节 小区给水系统 一、、小区给水方式与选择小区给水方式与选择  城市给水管网直接给水方式 直接给水方式可以分为两种情况直接给水方式可以分为两种情况，一种是给水水种是给水水 压能满足的层数采用直接供水，另一种是设置 屋顶水箱利用夜间水压调蓄供水屋顶水箱利用夜间水压调蓄供水。。  小区集中或分散加压的给水方式 城市管网压力过低城市管网压力过低，不能满足小区压力要求时不能满足小区压力要求时， 应采用小区加压给水方式。 小区给水方式的选择： 小区给水方式的选择小区给水方式的选择，应根据城市应根据城市 （（镇镇）） 供水条件、小区规模和用水要求、技术经 济比较济比较、社会和环境效益等综合评价确定社会和环境效益等综合评价确定。 小区给水方式选择时，应充分利用城市 （镇）给水管网的水压，优先采用管网直 接给水方式接给水方式。。在采用加压给水方式时在采用加压给水方式时，，城城 市（镇）给水管网水压能满足的层次仍可 采用直接给水采用直接给水。 二、不同类型小区给水系统的确定  小区给水系统一般分为生活给水系统和消防给水 系统系统。  低层和多层建筑的居住小区，多采用生活与消防 共用共用的给水系统的给水系统。  多层、高层组合的居住小区应采用分区给水系统， 其中高层建筑部分应根据高层建筑的其中高层建筑部分应根据高层建筑的数量数量、分布分布、 高度、性质、管理和安全等情况，经技术经济比 较后较后，确定采用分散确定采用分散、分片集中或集中调蓄增压分片集中或集中调蓄增压 给水系统（在地震区安全性较低）。 三、小区设计用水量的计算  居民生活用水量、（附表2确定）  公共建筑用水量、（按建筑给排水规范确定）  消防用水量消防用水量、、  浇洒道路和绿化用水量、（按表4-1规定采用）  管网漏失水量和未预见用水量管网漏失水量和未预见用水量。 （（按小区最高日按小区最高日 用水量的10%~20%计算） 四、给水管道的布置与敷设  定线原则是，首先按小区的干道布置给水干管 网网，然后在然后在居住组团居住组团布置小区支管及