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国寿物管中心办公楼类物业项目作业指导书 目录 工作职责 （四）工程专业职责5 一、总责5 二、工程部经理职责6 三、工程部经理助理职责7 四、内勤主管职责8 五、工程调度员职责9 六、工程部专业主管共同职责 10 七、强电主管职责 11 八、弱电主管职责 九、空调给排水主管职责 十、装修主管职责 十一、综合维修主管职责 十二、电梯主管职责 十三、领班岗位共同职责 十四、强电领班职责 十五、弱电领班职责 十六、空调、给排水领班职责 十七、技工共同职责 十八、强电技工职责 十九、弱电技工职责 二十、空调、给排水技工职责 二十一、综合维修技工职责 二十二、电梯维修工职责 二十三、电梯司机职责27 二十四、装修现场管理员职责 二十五、计划维修技工职责 工作规程30 （三）工程专业30 一、安全运行管理制度 二、变配电室电气安全规程 三、电气安全工作规程 四、高低压变配电室防火制度 五、配电室门禁制度 六、配电室值班制度 七、配电室交接班制度 - 1 - （受控） 严禁转发、下载 国寿物管中心办公楼类物业项目作业指导书 八、配电室电气巡检制度 九、配电室高压柜保养安全操作规程 十、低压配电柜保养检修安全规程 十一、电容器操作规程 十二、配电室设备保养检修制度 十三、配电室倒闸操作制度 十四、配电室电气故障安全处理规程 十五、维修电工安全工作规程 十六、电机日 运行和维护安全操作规程 十七、照明系统故障处理安全规程 十八、动力系统故障处理安全规程 十九、干式变压器保养安全规程 二十、强电竖井操作规程 二十一、机房供电系统操作规程 二十二、临时用电管理制度 二十三、电气设备日 巡检内容 二十四、电话机房管理制度 二十五、弱电巡检制度58 二十六、弱电日 工作规程 二十七、弱电应急工作规程 二十八、中控室应急工具箱保管制度 二十九、1301 气体灭火系统操作程序 三十、防火卷帘门维修保养操作制度 三十一、ＣＡＴＶ机房管理制度 三十二、CATV 系统巡检内容及标准 三十三、CATV 系统维护保养内容及标准 三十四、CATV 系统设备安全操作规程 三十五、保安监控系统安全操作规程 三十六、保安监控系统维护保养内容及标准 三十七、保安监控系统巡检内容及标准 三十八、楼宇系统安全操作规程 三十九、楼宇系统巡检内容及标准 四十、楼宇自控系统安全运行管理规定 四十一、楼宇自控系统维护保养内容及标准 四十二、通讯系统安全操作规程 四十三、通讯系统维护保养内容及标准 四十四、消防系统安全操作规程 四十五、消防系统维护保养内容及标准 四十六、消防系统巡检内容及标准 四十七、电梯维修工安全操作规程 - 2 - （受控） 严禁转发、下载 国寿物管中心办公楼类物业项目作业指导书 四十八、电梯外维人员管理规定 四十九、电梯司机安全运行操作规程 五十、电梯司机操作规程 五十一、电梯司机交接班制度 五十二、梯运送货物管理规定 五十三、乘梯须知 五十四、电梯机房管理制度 五十五、电梯巡检制度 五十六、电梯维护管理规定 五十七、电梯三角钥匙安全管理和使用要求 五十八、电梯应急规定 五十九、电梯困人解救办法 六十、电梯紧急安全操作规程 按公司 《紧急情况应急预案》执行 六十一、电梯周保养期和作业范围 六十二、水工劳动安全责任制 六十三、水工工作制度 六十四、给排水巡检制度 六十五、蓄水池、水箱管理制度 六十六、生活给水系统保养规程 六十七、中水给水系统保养规程