世联_2012年深圳星河雅宝公寓城市综合体项目产品定位及物业发展建议.pdf

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2019-03-06 发布于山东
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世联_2012年深圳星河雅宝公寓城市综合体项目产品定位及物业发展建议.pdf

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谨呈:深圳星河房地产开发有限公司星河雅宝公寓产品定位及物业发展建议世联.星河雅宝项目组 2012.03.26 2011年11月13日版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。本次报告解决3大核心问题问题1：公寓户型面积定多大？问题1：公寓户型面积定多大？问题2：公寓客户是怎么样的？问题2：公寓客户是怎么样的？问题3：物业发展有何建议？问题3：物业发展有何建议？ 2 1 户型面积定多大？本体分析/案例选取/修正分析本体分析龙坂片区，首个大型城市综合体研发办公 713410.0 商业 68486.5 住宅 113930.0 计容建筑酒店 46000.00 面积(㎡) 公寓 106020.0 公交站 3000.0 其它 5150.0 汇总 1052996.5 地下车库 363106.1 不计容建会展中心 10000.0 筑面积(㎡) 地下商业 14652.0 项目基本经济技术参数：汇总 385758.1 总用地面积：20.34万平米总建筑面积：105.26万平米容积率：5.175 公寓产品分布在4号、5号和6号本体分析