世联_北京·龙潭湖体育产业园项目一期定位及物业发展建议_布局设计_案例借鉴.pdf

谨呈：曼哈顿多元集团 龙潭湖体育产业园项目一期 定位及物业发展建议 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2007-5-9 项目顾问工作阶段划分 2007/03/27 2007/04/04 2007/05/09 2007/05/17 8个日历天 29个日历天 8个日历天 第一阶段 第二阶段（中期） 第三阶段（终期） 项目市场调研 整体定位与物业发展建议 提交终稿 地块勘查 项目发展方向分析 根据客户建议深 城市、区域商业市场调研 项目发展策略探研 化研究，完善报告 工作 区域住宅、办公物业市场调研 项目定位研究 客户访谈 相关案例研究 专业人士访谈 成果 商业市场分析与案例研究 项目整体发展战略 提交整体报告（终 区域住宅市场分析与案例研究 项目定位 稿） 客户分析 物业发展建议 本报告是严格保密的。 2 项目定位的结构思路导图 项目本体条件和开发目标 项目的核心问题 市场与资源研究 项目发展战略 星光大道细化定位 住宅/写字楼定位 及物业发展建议 Mall细化定位及物 业发展建议 本报告是严格保密的。 3 项目位于体育馆路与天坛东路交界处，紧邻 天坛和龙潭湖，旅游、体育休闲氛围浓厚 项目地块位于北京市二 环路以内，是城市核心区 域。 崇文门商圈 项目北距成熟的崇文门 商圈约２.5公里；西侧为 天坛 天坛东路，紧邻世界文化 游乐园 遗产——天坛；东侧为龙 潭湖公园与北京游乐园， 旅游休闲氛围浓厚。 本报告是严格保密的。 4 项目拥有良好的交通资源，自驾车、公交、地 铁等各种出行方式的人都能够很方便的到达 二环路、天坛东路、体 育馆路、龙潭路，使有 二号线 五号线 814 三环 车一族直达本项