2012年郑州果岭四期定位及物业发展建议.pdf

果岭四期定位及物业发展建议 报告框架 项目整体情况概述 项目整体情况概述 四期发展背景分析 四期发展背景分析 别墅市场竞争分析 别墅市场竞争分析 考察借鉴产品分析 考察借鉴产品分析 四期发展总体定位 四期发展总体定位 四期物业发展建议 四期物业发展建议 报告框架 项目整体情况概述 项目整体情况概述 四期发展背景分析 四期发展背景分析 别墅市场竞争分析 别墅市场竞争分析 考察借鉴产品分析 考察借鉴产品分析 四期发展总体定位 四期发展总体定位 四期物业发展建议 四期物业发展建议 项目整体情况概述 项目整体情况概述 项目整体情况概述 果岭项目凭借高尔夫景观和自然景 形 观，定位于旅游、度假、休闲为一体 象 的综合型地产，在04—06年对郑州市 场产生了很大的影响，成为当时市场 受到瞩目的明星项目，而随着其他项 目的入市和果岭项目的平淡，使得项 目形象受到没落。 04年 06年 08年 10年 时间 目前销售三期产品主要有联排、双 拼、洋房（主力面积80—120㎡）。 项目拥有的优势资源： 项目应着力打造四期产品，提升项 国际标准18洞高尔夫球场——唯一性； 目形象，重拾往日辉煌。 水系景观、原生态景观、黄河大观人文景观——丰富性； 黄河湿地保护区——稀缺性。 项目所在区域概况 项目所在区域概况 项目所在区域概况 有别于北区传统的别墅区，拥有独特的稀缺景观优势。 黄 河 湿