同致行_2012年郑州航空港区低密度物业项目发展战略沟通报告前期策划_.pdf

谨呈：河南振兴房地产（集团）有限公司 航 空 港 区 项 目 发展战略沟通报告 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归同致行（中国）地产顾问有限公司所有，未经同致行（中国）地 产顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部 分或全部内容。 2012.04 本次汇报沟通的目标 1 同致行对航空港区房地产环境理解 2 同致行对本项目发展方向理解 3 同致行针对本项目的前期研究工作思路 4 同致行的工作方法及项目保障体系 5 同致行操作低密度物业及相关顾问案例介绍 6 工作团队成员介绍 发展环境 发展基础——项目所在区域为郑州航空港区，2010年国务院正式 批准设立郑州新郑综合保税区。标志着航空港进入大发展时期， 为项目提供基础性机遇。 20km 2011年11月4日，全国第13个，中部 地区唯一的综合保税区——郑州新郑 综合保税区封关运行。 6km 河南外向型经济全面进入“综合保税 区”时代。使河南成为内陆对外的最 前沿。 发展环境 发展前景——综合保税区不同于一般的开发区，是我国开放层次最 高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最简化的特殊开放区域。将使 更多的跨国企业选择郑州作为国际中转地。为区内带来大量的人流、 物流、资金流，促进区域快速发展，本案具备跟随发展的巨大机遇。 郑州新郑综合保 2012年以前全国保税区布局图 税区管委会提供 的数据显示： 长春兴隆综合保税 预计2011年综保 北京天竺综合保税 区，预计五年进出 区，2011进出口额 口额将达50亿美元 约670亿美元 区出口额约70亿 山东潍坊综合保税 西安综合保税区， 区，预计五年内进 美元，2012年出 2011进出口额2.24 出口额将达100亿 亿美元 美元 口额约240亿美 成都综合保税区， 2011进出口额 苏州高新区综合保 元，2013年出口 184.5亿美元，占 税区，进出口额约 四川进出口总额 占全国2% 额约370亿美