2015年下半年山西省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题.pdfVIP

2015年下半年山西省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的 成绩和问题考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及 格。 一、单项选择题 （共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最 符合题意） 1、下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是。 A：依照合同约定收取服务费 B：房地产中介服务收费必须实行明码标价制度 C：收取服务费必须开具发票 D：交易成功后可获取佣金以外的其他收益 E：客户资金代收代付风险 2、下列选项中，本是每个公民的基本道德修养，但是，作为房地产经 纪人员，更应牢固树立这一思想观念，并理解其对于自己职业活动的特 殊意义。 A：遵纪守法 B：规范执业 C：诚实守信 D：尽职尽责 E：客户资金代收代付风险 3、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是。 A：租赁用途 B：租赁期限 C：租金交付方式 D：租金标准 E：权利型房地产投资信托 4、下列问题的类型中，是包括范围广阔、不要求有固定结构回答的问 题。 A：封闭式问题 B：试探型问题 C：开放式问题 D：指引型问题 E：工厂的生产设备 5、承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖 欠租金，出租人有权收取。 A：赔偿金 B：2倍租金 C：滞纳金 D：3倍租金 E：权利型房地产投资信托 6、目前，采用方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公 司。 A：纸张载体 B：计算机 C：纸张和计算机结合 D：计算机联机系统 E：工厂的生产设备 7、根据研究对象不同，建筑策划定位法的研究领域分为第一领域和第 二领域，其中，第二领域是。 A：研究建筑、环境和人的课题 B：受制于总体规划 C：对设计内容、规模、朝向、空间尺寸可行性进行调查研究和数理分 析，科学地制定设计任务书 D：根据用地区域的功能性质划定项目的性质、品质和级别 E：工厂的生产设备 8、房地产产品组合的深度是指。 A：企业能够提供产品线的数量 B：企业销售不同产品的数量 C：产品组合中每一产品线所包含的品种 D：企业销售产品的产品质量 E：工厂的生产设备 9、在城乡规划中，是城市发展的蓝图，是建设城市和管理城市的基本 依据，是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前 提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。 A：镇规划 B：乡规划 C：城市规划 D：城镇体系规划 E：权利型房地产投资信托 10、按照对事物计量的精确程度和结果，统计数据不包括。 A：分类的数据 B：数值型数据 C：顺序的数据 D：离散型数据 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、下列选项中，目前正在为越来越多的大型房地产经纪机构所接受。 A：直营连锁经营 B：特许经营 C：连锁经营 D：设立分支机构 E：客户资金代收代付风险 12、根据 《物业管理条例》的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上 地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警 告，没收违法所得，可以并处挪用数额倍以下的罚款。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托 13、房地产经纪人在接待卖房客户时，应向客户重点、详细介绍。 A：国际经济发展趋势 B：国内经济发展趋势 C：当地城市经济发展趋势 D：所售房屋片区房地产价格趋势 E：工厂的生产设备 14、购房者选定自己购买的单位后，需要以交纳定金并签订的形式，来 确定购对该房号的认购权等事项。 A： 《房地产认购协议书》 B： 《房地产买卖合同》 C： 《前期物业管理服务合同》 D： 《临时业主公约》 E：工厂的生产设备 15、房地产经纪的根本功能是。 A：降低房地产成本 B：减少房地产风险 C：加快房地产交易 D：促成房地产交易 E：客户资金代收代付风险 16、客户关系维护的核心在于，在适当的时候提供恰当的信息，以增加 客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。 A：维护客户基本利益 B：长期维系与客户的良好关系 C：长期有效的为客户提供良好的服务 D：不定期回访老客户 E：工厂的生产设备 17、 《闲置土地处置办法》规定，已动工开发建设，但开发建设的面积 占应动工开发建设总面积不足的，可以认定为闲置土地。 A：1／3 B：2 ／3 C：1／2 D：3 ／4 E：权利型房地产投资信托 18、下列房屋中，能够上市交易的是。 A：以标准价购买，且已按成本价补足剩余价款的房屋 B：已经被列入拆