某股份公司物业管理规定.pdf

******股份有限公司 物业管理规定 文件编号：GRL-201108 版本号：第一版 已2015 2011年 6月 1 第一章 总则 第一条 目的 为了进一步加强办公及其他区域环境卫生的管理，确实改进 办公人员的工作作风，树立办公室高效、创新、优良的工作品质 形象，为维护员工健康及工作场所环境卫生，结合公司实际情况， 制定办公室卫生管理制度。 第二条 适用范围 本制度适用于本公司办公及其他区域环境的卫生设施的设 置、管理、维护和环境卫生的清扫保洁、废弃物收运处理、宿舍、 消防及公共设施的管理。 第三条 管理职责 1、人力资源中心物业部 负责卫生制度的制定与解释；负责联系维保公司维修电梯、 门、窗、桌椅、开水器等办公设施；负责监管办公区周边绿化植 被的养护、浇灌、修剪、垃圾的清理。 2、维修动力部 负责厂区水电、空调的维护、维修及管理工作；负责制定巡 查制度，规定检查周期、检查人员名单。 3、设备管理部 厂区所有消防设施的检查、维保、与维护交由设备管理部。 4、信息中心 2 负责电脑/电话及门禁的安装与维护；组织人事负责门禁的 权限及信息的管理。 5、保卫科 负责安排厂区人员、车辆出入的安全检查；负责安排夜间清 场人员，检查各个办公区滞留情况及灯、电脑、空调、开水器关 闭情况，并进行记录。 6、行管部 负责澡堂及厂区西停车场的日常清洁及管理工作。 7、总经办 负责前台和所有会议室的日常预约、管理工作。 8、员工 负责各自办公区域卫生的清洁与维持，办公室个人物品及室 内物品摆放整齐有序。 第四条 卫生清理的标准 门窗（玻璃、窗台、窗棂）上无浮尘；地面无污物、污水、 浮土；四周墙壁及其附属物、装饰品无蜘蛛网、浮尘；照明灯、 电风扇、空调上无浮尘；文件柜、档案柜内各类书籍资料排列整 齐，无灰尘，橱顶无乱堆乱放现象；办公桌上无浮尘，物品摆放 整齐，水具无茶锈、水垢；桌椅摆放端正，各类座套干净整洁； 电脑电话、打印机等设备保养良好，无灰尘、浮土；厕所墙面、 地面、便池清洁干净，无杂物、无异味；花坛、绿地内无杂草、 杂物。 3 第二章 物业管理 第五条 物业管理服务项目 1、公共场所保洁，办公垃圾收集和清运。 2、大楼共用部位和公共设施设备维护和保养。 3、公共绿地园艺的培植和保养。 4、室内公共场所绿化摆放养护。 5、保洁人员的管理。 第六条 办公区公共环境管理 清洁卫生：通过日常保洁工作，使办公区公共环境整洁，公 共设施洁净、无异味、无破损。 1、根据材质选择最佳保养方法，保持材质表面干净整洁