世联2010年04月东莞长安霄边地块定位及物业发展建议.pdf

谨呈：东莞博业实业有限公司 长安霄边地块 定位及物业发展建议 东莞世联地产顾问有限公司 1 2010.04 商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有 限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者 利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问（中 国）有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发 布、使用和复制文档的任何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方 签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的 权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款 不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据 的使用授权的情况。 2 发展商目标梳理 1 长安城市豪宅的标杆项目 2 实现项目价格的整体溢价 3 对发展商有较好的品牌贡献 3 发展商目标下的问题 1 未来2-3年内项目将面临怎样的市场环境？ 2 如何精准定位项目的市场及客户？ 实现项目价格的整体溢价 3 如何打造项目才能实现溢价？ 4 本体静态分析 本体静态分析 本体属性判断 本体动态分析 本体属性判断 本体动态分析 长安经济及房地产发展 长安经济及房地产发展 长安土地市场分析 长安土地市场分析 市场分析 长安商业市场分析 市场分析 长安商业市场分析 长安住宅市场分析 长安住宅市场分析 长安置业群体描述 报 长安置业群体描述 报 客户分析 高端客户物理属性描述 客户分析