懿德轩高端物业管理方案.pdf

深圳市懿德物业管理有限公司 深圳懿德轩 深圳懿德轩 物业管理方案 物业管理方案 懿 德 物 业 深圳市懿德物业管理有限公司 2012 年 6 月 7 日 深圳市懿德物业管理有限公司 前 言 首先非常感谢深圳中核兴业实业公司领导对我司的信任，使我司 对懿德轩项目有了很好的了解。 懿德轩以其优越的地理环境、人性化的设计理念、个性化的居住 空间、高雅的品质为深圳的高端成功人士提供了理想的居所，为深圳 的房地产项目增添了新的亮点，必将为广大成功人士所青睐。如此高 尚的社区，需要选择一个好的物业“管家”，为广大业主提供社会化、 专业化、规范化的物业管理服务。深圳懿德物业管理公司聚集了一批 专业化程度很高的物业管理人才。我司将秉承中核兴业打造‘懿美之 地，往来贤德’的理念用于懿德轩的管理，努力提高物业管理服务水 平，打造深圳物业精品，使贵我双方及广大业主共同实现“三赢”。 为了能让贵司全面了解我司的专业管理水平和服务质量，同时也 为了实现懿德轩的升值潜力，实现懿德轩的使用价值和社会效应，给 客户提供全方位、更周到、超值的“美式管家”的管理与服务，通过 我司的精心策划，编制出了本管理方案，在此呈报给贵司审阅。 本管理方案由我司简介、项目管理组织架构、管理人员编制方案、 前期物业服务管理内容、物业开办费用预算及相关管理文件等部分组 成，详尽阐述了我司对懿德轩的管理理念及具体运作方案。由于时间 关系，阐述中可能有未尽完善和疏漏之处，望贵司提出宝贵意见，我 深圳市懿德物业管理有限公司 司将及时予以修正，并真诚地希望在与贵司不断深入的沟通中，进一 步完善此管理方案。 由于物业管理工作属于一项内容繁杂的综合性管理事务，尤其是 在项目前期阶段，具有很多实际的事务性工作需要物业管理公司提前 介入，特别是随着项目的进展，物业公司从管理和使用角度为开发商 提出建设性意见与建议更具必要。至此，我司再次真诚希望贵司能认 真审阅我司的管理方案，并最终一起协同付诸实现。 再次感谢贵司对我司的信任！ 深圳市懿德物业管理有限公司 第一章 深圳懿德物业管理有限公司简 介 一、企业概况 深圳懿德物业管理有限公司成立于 2012 年， 为树立良好的企业 形象，公司秉承“勤俭务实、诚信为上、和谐社区”的企业精神，贯 彻“服务第一、管理第二、安全文明、舒适温馨”的质量方针，内强 素质，外树形象。 三、人员储备 公司按照 “对外招聘高级管理人才，对内培养有发展潜力的人才” 的原则，建立了一支高素质的员工队伍。公司现有员工 70 多名，其 中专业管理人员 35 名，大、中专以上文化程度占 90%。在完备的引 进和培养体系下，95%的管理人才均有国内大型知名物业管理公司从 业经历，各专业岗位的持证上岗率达 100%。 四、 企业信誉 本着注重企业信誉、创造企业品牌的宗旨，在管理服务方面，实 行目标责任制管理，并制定各项服务指标，接受来自各方的指导与监 督。 五、 物业管理特色