水利工程建设监理培训教程-建设项目合同管理8.pdf

第八章 工程变更与索赔 一一、、工程变更工程变更 1、工程变更的概念和内容 在施工过程中在施工过程中，，监理工程师根据工程需要监理工程师根据工程需要，， 下达指令对招标文件中的原设计或经监理工 程师批准的施工方案进行任一方面的改变， 统称为工程变更统称为工程变更。。部颁条款和部颁条款和FIDICFIDIC条款对工条款对工 程变更的内容作了如下规定： 第八章 工程变更与索赔 (1)增加或减少合同中任何一项工作内容。 (2)增加或减少合同中任一项目的工程量超 过合同规定的百分比过合同规定的百分比，，其值一般在其值一般在1515％～％～ 25％范围内；FIDIC条款规定要同时满足三个 条件条件，，即工程量变化超过即工程量变化超过1010％、％、变化的金额变化的金额 超过合同价的0.01％和工程量变化使单价变 化超过1％。 (3)(3)改变合同中任一项工作的标准或性质改变合同中任一项工作的标准或性质。。 第八章 工程变更与索赔 (4)取消合同中任一项工作。 (5)改变工程建筑物的形式、基线、标高、 位置或尺寸位置或尺寸。。 (6)改变合同中任一项工程的完工日期或已 批准的施工进度计划批准的施工进度计划。。 (7)追加为完成工程所需的任何额外工作。 2、工程变更的程序 (1)(1)工程变更的提出工程变更的提出 第八章 工程变更与索赔 无论是业主单位、监理单位、设计单位、 还是承包商，认为原设计图纸或技术规范不 适应工程实际情况时适应工程实际情况时，，均可向监理工程师提均可向监理工程师提 出变更要求或建议，提交书面变更建议书。 (2)(2)工程变更建议的审查工程变更建议的审查 监理工程师负责对工程变更建议书进行审 查，监理工程师在工程变更审查中，应充分 与业主与业主、、设计单位设计单位、、承包商进行协商承包商进行协商，，对变对变 更项目的单价和总价进行估算，分析因此而 第八章 工程变更与索赔 引起的该项工程费用增加或减少的数额。 (3)工程变更的批准与设计 如该项工程变更属于监理工程师权力范围如该项工程变更属于监理工程师权力范围 之内，监理工程师可作出决定。对于不属于 监理工程师权限范围之内的工程变更监理工程师权限范围之内的工程变更，，则应则应 提交业主在规定的时间内给予审批。 (4)工程变更估价 监理工程师审核工程变更设计文件和图纸监理工程师审核工程变更设计文件和图纸 后，要求承包商就工程变更进行估价，由 第八章 工程变更与索赔 承包商提出工程变更的单价或价格，报监 理工程师审查，业主核批。 (5)(5)工程变更令发布与实施工程变更令发布与实施 业主批准了确定的单价或价格以后，由监 理工程师向承包商下达工程变更指令理工程师向承包商下达工程变更指令，，承包承包 商据此组织工程变更的实施，工程变更指令 应包括两部分内容，即变更的文件和图纸以 及变更的价格及变更的价格。。 第八章 工程变更与索赔 (6)工程变更计量与支付 承包商在完成工程变更的内容后，按月支 付的要求申请进行工程计量与支付付的要求申请进行工程计量与支付。。 3、工程变更的价格调整 工程变更引起的价格调整有两种情况工程变更引起的价格调整有两种情况 (1)工程变更引起本项目和其他项单价或合 价的调整。这种情况下按以下原则进行价格 调整调整：： 第八章 工程变更与索赔 变更的项目与工程量清单中某一项目施工条 件相同时，则采用该项目的单价。 如工程量清单中无相同的项目，则可选用类 似项目的单价作为基础，修改合适后采用。 如既无相同项目，也无类似项目，则应由监 理工程师、业主和承包商进行协商确定新的单价 或价格。 如协商不成，可由监理工程师确定合适的价 格。 第八章 工程变更与索赔 (2)工程变更总值超过合同规定值引起的合 同价格的调整。在竣工结算时，如发现所有 合同变更的总金额和支付工程量与清单中工合同变更的总金额和支付工程量与清单中工 程量之差引起的金额之和超过了合同价格(不 包含暂定金包含暂定金))的的1515％％时时，，除了上述单价