株洲汽车城项目定位及物业发展建议上.pdf

产品特色三：生命园林 在园林设计上，建筑师斯蒂芬.霍尔将其对永续设计理念融入当代MOMA的园林景观当中，在 18540平米的面积中创造出一个整体的、符合生命周期与四季轮回的生态景观，使建筑形体、水 池和山丘三种不同的空间元素，有机地结合起来。 永恒丘 中年丘 老年丘 青年丘 酒店 电影院 幼儿丘 映水池 利用地下停车场施工 所挖出的土壤，堆置 在开放空间中，形成 具有特殊休闲娱乐功 能的5个主题性园林山 丘——幼儿丘、青年 丘、中年丘、老年丘 和永恒丘。 五座山丘将四季的交 替作为表现，再细化 到每一个月之中，让 山丘的景观随时间变 化而变化，使同一场 所在每个月都不会出 现景观的重复。 水池的设计体现出设计师对于围棋——这种中国传统文化的深刻理解，水面上不同植物 的分布犹如围棋棋局，沿水池和步道LED带形灯，水下的灯光使水体显得更加柔和，加强 步道的飘浮感，而步道的设计更促使人与人之间的交流。 映水池 除此之外，在20层还有一个空中连廊。作为公共空间一部分，以悬浮天桥形态彼此连接，串连 起居住者的大部分休闲活动。除了艺术品的展示，还包括建筑画廊、健身房、图书馆、餐厅与高 档俱乐部， 成功经验总结 独特建筑设计——纽约哥伦比亚大学教授独特的建筑设计：位于20层的环状空中连廊 将8栋建筑连接在一起，加之一栋艺术酒店与一座多功能水上影院； 科技合理运用——运用恒湿恒温、置换新风、外围护、地源热泵、中水处理等高效舒 适，环保节能的科技节能用材； 独特生命园林——5个生命周期主题园林山丘与四季轮回的生态景观有机结合起来； 成功案例：三 首座 位于武侯区人民南路四段，城南“第一高端社区+门户 外交地标”项目，净用地面积26666.80平方米，总建筑 面积:170000平方米，共1044户。 项目有3栋30层建筑构成，其中两栋高级公馆和1栋五 星级酒店。 建筑设计：项目以 “大跨度板式超高层”为主，建筑上理性的高度与简 约的浪漫交相辉映。在外立面色彩上以朴素的黑、米棕、银、透明为主，素雅 大方。 项目在园林上打造不同的活动主题，充分实现人与环境的融 合。 在产品上，项目根据阶层理想，营造三类奢域上品空间。 第一类：中央公馆（90m2—130m2） 大面积景观阳台+全精装纯居住楼宇，私属产权物业（统一高端物业管理），系豪 生国际五星级酒店的姊妹篇，居住标准极致匹配商务金领人群，属于城市核心区域 内抢眼的投资品。 大面积景观阳台 第二类：尊域私领馆（125m2—180m2） 私领界，别墅主义平层大户。宽域、创想、广角视窗以及私界庭院是为业主构建的私家 建筑格局，而装修装饰的再创意，则为个人主义室内美学主张留有广阔的施展余地。 第三类：顶跃天域别墅（260m2—310m2） 仅22席的地产孤品。只归享于超级别墅爱家、收藏家、奢侈品玩家、艺术家。对多 数人，仅供品鉴。高文安、梁锦天等国际室内设计大师的成都城市豪宅开篇大作， 倾力创意空间极品，成其为“无价的空间藏品”、“无价的传世基业”。 其他创新 保姆村：在功能上对群体空间进行划分，位于项目负一层，面积470平 米。 儿童主题会所：位于B栋低层架空层及局部二层，灰空间面积约95平米， 室内面积120平米。 地热取暖系统： 成功经验总结 建筑造型——大跨度板式超高层建筑； 园林打造——打造不同主题的活动园林，充分实现人与环境的融合； 产品设计——大面积观景阳台，私界庭院，提高产品舒适性； 社区配套——保姆村、儿童主题会所等群体空间配套；