荔湾区“动感小西关”项目物业发展建议及系统定位报告.pdf

谨呈：广州立白集团 广州富凯房地产开发有限公司 荔湾区 “动感小西关”项目 荔湾区 “动感小西关”项目 物业发展建议及系统定位报告 物业发展建议及系统定位报告 2012年6月 2012年6月 1 前言 非常感谢广州富凯房地产开发有限公司邀请上海天启开启机构进行荔湾动感小西关项目 的合作沟通，上海天启开启机构十分荣幸也很有信心能参与到该项目的开发过程。 上海天启开启机构非常重视贵 司动感小西关项目，希望能通过我们的 服务树立此项目在广州的标杆。因此， 此服务建议书中服务内容及服务方式充 分考虑了此因素，希望透过上海天启开 启机构的真诚和专业能力获得贵司的认 同，能与贵司携手将此项目的商业价值 最大化，开创广州商业地产的新纪元。 2 Contents 目录 PART 1 PART 1 策略前思考 PART 2 PART 2 项目基地研究分析 PART 3 项目定位与发展建议 PART 3 附件 执行团队 附件 3 PART 1 PART 1 策略前思考 策略前思考 4 项目发展愿景 项目发展愿景 对城市 对公众 对企业 企业战略转型，树立 引爆城市“活力” 更多元的消费选择 企业品牌 提高区域整体形象 接轨国际时尚潮流 积累综合开发经验 代言城市的价值 提高生活品质 持续利润来源 5 现实问题 现实问题 自我定义不清晰 开发模式不明确 业态丰富，主力业态生 项目目前的发展定