罗湖工商局物业管理标书.pdf

目 录 第一章 深圳市 x 物业管理有限公司简介………………………………2 第一节 公司简介………………………………………………………4 第二节 公司组织机构图………………………………………………6 第三节 公司经营管理理念……………………………………………8 第四节 公司荣誉录……………………………………………………9 第二章 接管罗湖工商局大楼的优势分析…………………………………11 第三章 拟采取的管理方式及物资配备……………………………………13 第一节 拟采取的管理方式……………………………………………14 第二节 物业管理用房及物资配备……………………………………16 第四章 物业管理服务内容及标准………………………………………18 第五章 服务管理工作流程………………………………………………31 第六章 质量/环境/职业安全卫生方针与目标及管理体系流程………42 第一节 质量/环境/职业安全卫生管理方针…………………………43 第二节 质量/环境/职业安全卫生管理目标…………………………44 第三节 管理体系流程…………………………………………………48 第七章 社区文化建设………………………………………………………49 第八章 费用测算……………………………………………………………51 第九章 合理化建议及管理服务承诺………………………………………54 第一节 合理化建议……………………………………………………55 第二节 管理服务承诺…………………………………………………56 附一：x 物业管理有限公司管理体系文件目录…………………………57 附二：公司法人执照 附三：资质证书 附四：质量/环境/职业安全证书 附五：公司获奖摘录 1 第一章 深圳市 x 物业管理有限公司简介 2 x 大厦雄姿 3 第一节 公司简介 深圳市x 物业管理有限公司为国有重要骨干企业——中国x 集团公司 （原中国国际信托投资公司）旗下、x 深圳（集团）公司下属的专业物业 管理企业。公司总部位于深圳市深南中路市政府对面标志性建筑物——x 大厦。 目前，x 物业所管理的物业遍布深圳市五个区，包括写字楼、商场、 工业区、别墅、中高层商住楼等各类型物业，管理面积近七十余万平方米。 x 物业凭借强大的实力、卓越的管理，在社会上树立了品牌物业管理企业 形象，特别是在盐田区奠定了具有 x 特色的物业管理模式。 二○○一年，x物业成为全国首家一次性通过质量/环境/职业安全卫 生（ISO9001/ISO14001/OHSAS18001）三个标准管理体系国际、国内双重 认证的物业管理企业，达到国际物业管理标准。 深圳市x物业管理有限公司管理物业一览表 序号 单位名称 地址 类型 x大厦 福田区深南中路1093号、1095号 写字楼、商场 1 城市广场 市政府对面 星光广场 2 长城大厦六号楼 福田区百花二路长城大厦 高层住宅 3 八卦岭租赁中心 福田区八卦三路