同致行2006年深圳市后海项目市场研判及物业发展建议.pdf

谨呈：深圳市三新房地产开发有限公司 后海项目市场研判及物业发展建议 2006-05-18 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 策划纲领 关于同致行顾问关于同致行顾问 关于同致行顾问关于同致行顾问 市场理解篇 市场理解篇 项目分析篇 项目分析篇 项目定位篇 项目定位篇 本报告是严格保密的。 策划纲领 关于同致行顾问 关于同致行顾问 关于同致行顾问 关于同致行顾问 市场理解篇 市场理解篇 项目分析篇 项目分析篇 项目定位篇 项目定位篇 本报告是严格保密的。 2006年高端项目竞争大势 龙岗 龙华 宝安 56万㎡ 157万㎡ 60万㎡ 罗湖 香蜜湖 32万㎡ 南山 32.4万㎡ 120万㎡ 转向：重心转移：关内向关外转移，豪宅市场平分秋色； 深圳高端市场的3个重要 营销创新：营销手段呈现多样化； 的转向和2个发展趋势： 品牌主导：品牌掌握土地主导权； 趋势：关内价格迅速走高 片区之争更加清晰 本报告是严格保密的。 片区交通规划 1、地铁2号线预计今年开工； 2、后海滨路等市政道路的建造及通车 ；