青州益能置业项目物业发展以及定位报告.pdf

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2019-03-07 发布于山东
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青州益能置业项目物业发展以及定位报告 2009年3月目录第一部分：市场篇第二部分：定位篇第三部分：营销篇第一部分：市场篇 1、青州简介地理位置青州位于山东半岛中部，,西接淄博市临淄区，东临昌乐县，北靠寿光市和东营广饶县，南接临朐县。青其南为沂蒙山区，其北为鲁北平原及渤海. 地域与人口面积1569平方公里，人口88万经济 2007年，青州市国民经济保持高速增长，全市GDP达211.1亿元，比上年增长18.9% 2、近年来GDP持续高速增长 250 25.00% 200 20.00%  青州GDP连续高速增长，2005年、 2006、2007三年增长率已超过15% 150 15.00% ，远高于9.5%的全国水平。 GDP GDP增幅 100 10.00% 50 5.00% 0 0.00% 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 说明：从GDP增幅判断，青州目前房地 GDP增幅小于4%时，房地产市场处于萎缩；产市场处于快速发展期。 GDP增幅4%-5%之间，房地产市场处于停滞； GDP增幅5%-8%之间，房地产市场处于稳定发展； GDP增幅大于8%，房地产市场处于高速发展； 3、固定资产投资占GDP比重增大固定资产投资/GDP 固定资产投资/GDP 固定资产投资/GDP 固定资产投资/GDP 100.00% 80% 80.00% 60% 60.00% 40% 40.00% 20% 20.00% 0% 0.00% 潍坊济南青岛北京青州 2001年 2005年 2006年 2007