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物业管理绿化工作指导书 已201410 3.1 园林绿化工程施工 1．绿化图纸的审核、预算 ⑴园艺师对公司提供的图纸进行审核，如发现下列问题应及时上报主管： ①图纸与设计不符； ②图纸上标识植物不适宜； ③图纸上植物本也无法采购到。 ⑵对于原图纸存在设计上的问题，按《不合格纠正、预防标准作业规程》相关条款处理。 ⑶园艺师对确定的图纸进行预算，并填写《绿化工程预算表》。 ⑷预算时必须做到： ①花木的规格符合图纸及种植要求； ②最大限度地提高预算的精确率。 ⑸园林绿化主管根据图纸要求填写苗木购单，审批后递交公司办公室。 ⑹《绿化工程预算表》上报公司存档。 2 ．施工前必须考虑以下几项： ①人员的合理调配； ②必需工具的准备与采购； ③有机肥、种植土的准备。 3 ．场地平整 ⑴园艺师现场测量、预算出所需回填或运走的土方量并做好相关记录。 ⑵园林绿化主管负责联络机械及车辆运走或运回适量土方，保证种植面达到设计标高。 ⑶园艺师负责指导绿化地段的场地平整工作： ①30cm 厚的土层，禁止有超过?4cm 的石块； 房地产 E 网 / 范文吧 范文 1 ②土方的密实度、平整度、坡度应符合设计要求； ③种植面平整，坡度合适，没有超过?4cm 的石块； ④有夯实要求的要进行夯实处理。 4 ．种植场地的定位、放线，更换种植土 ⑴检查裸土面是否平速、坡度高度是否合适，石块是否清除干净。 ⑵上述工作确认无误时，园艺师用灰粉标出苗木种植线，圈出乔木定位点。 ⑶根据乔灌木规格大小，按适当规格先挖好种植穴，拌适量基肥，经验收合格后方可准备 种植。 5 ．花木的采购、验收 ⑴公司采购部门根据园林绿化部提供的《绿化工程预算表》联络供苗商采购苗木，并运回 施工现场。 ⑵公司仓管员到现场对花木的数量、质量进行验收。 ⑶在花木验收时，对下列情况应采取拒收： ①花木品种与申购品种不符； ②花木规格达不申购标准； ③花木出现损伤，影响种植效果或成活的； ④花木株形太差，或存在明显病虫害的； ⑤花木脱水，枯枝较严重的。 ⑷仓管员在验收过程中，应最大限度地保证花木数量的准确性： ①乔灌木、盆栽、大袋苗的准确率要达到 100%； ②数量超过 1 000 袋的袋苗，误差率不准超过 2% ； ⑸验收完毕，仓管员应如实填写《花木验收记录表》。 6 ．花木的栽植 2 ⑴一般情况下，花木的栽植顺序是高大乔灌木在先，依次栽种矮生植物，最后铺设草皮， 以保证栽植作业互不干扰。 ⑵对超过 1.6cm 的乔灌木实行栽前修剪，防止栽后修剪不便。 ⑶排种或行植的乔木在种植完毕，应设护树架加以固定 3～6 个月。 ⑸栽植袋苗时注意必须解除胶袋。 ⑹片植或大面积栽种同一植物时，应尽量将稍高的苗木排栽在前，保证栽种后的整体效果。 ⑺草皮铺设前先用木刮把裸土面刮平，铺设后再用木拍拍实，以确保草皮与上面紧贴。 ⑻沿同一方向铺设草皮，每两块草皮间的缝隙不得超过 2 厘米。 ⑼在斜坡铺设草皮，应注意先用木拍拍实再用竹签固定，防雨水冲刷。 7 ．新栽花木的管理 ⑴淋水： ①乔灌木栽植后应即刻淋水，第一次灌浇应确保水能渗透根部； ②对片植花木洒水时，出水口应向上，角度保持 60 度半雾化喷洒，防止水的冲击力使新栽 苗木倾斜倒状； ③草皮铺设完毕后应立即洒水，第一周内每天应洒水 2～3 次，保证新铺草皮不能出现翘边 焦于迹象，1 周后按正常保养洒水。 ⑵对新栽花木应勤于检查有无倒状现象。 ⑶对死苗、病苗应及时更换补植。 ⑷灌木重点保养 1 个月，乔木保养 3 个月后，即可进入正常程序保养。 8．绿化工程质量标准要求 ⑴符合设计要求及效果。 ⑵单项工程总体返工率为 0 。