金阳高铁及物业发展研究报告.pdf

金阳高铁及物业发展研究报告金阳高铁及物业发展研究报告 策划单位：深圳市天骜投资策划有限公司 汇报日期汇报日期 ：：二二00一一年八月二日年八月二日 Chapter 1 金阳新区规划概况 •区域概况 •区域发展规划 Chapter 2 高铁发展及理论研究 思维导图思维导图 •高速铁路概述高速铁路概述 •国内外相关高铁研究 •高铁对中国城市发展影响 Chapter 3 金阳高铁及周边物业研判 •金阳高铁概述 •金阳高铁发展展望 •高铁对周边物业发展影响 区域概况 金阳新区东临黔灵山脉，南接三桥马王庙 ，西靠百花山脉，北与白云区相接。全区 总面积198平方公里，总人口18余万，共33 个行政村、4个社区（居委会）。截止2009 年底，累计完成投资545亿元，17平方公里 基础设施建设全面完成，正向40平方公里 拓展；随着贵阳奥体中心、贵阳国际会议 展览中心展览中心、、贵阳高铁站贵阳高铁站、、轻轨站等一大批轻轨站等一大批 城市配套设施建成投入使用，城市功能正 在完善在完善。。 区域发展规划 整体定位：金阳区定位为贵州的 “浦东新区”，是一个高起点规划、 高标准建设的政务新区高标准建设的政务新区 居住用地  人口发展规划分为三个阶段：第一阶段实 施新区建设，1998-2010年，规划城市建设 用地用地1717平方公里平方公里，，规划人口规划人口；；第二阶段第二阶段：： 域 区 融 金 业 商 行政中心 规划控制区，2011-2020年，规划城市建设 用地40平方公里，规划人口；第三阶段：