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苏宁芜湖项目发展计划及策略总纲
文本一:区域价值分析与案例研究
结论:城东CBD发展时间轴确认
项目发展战略目标三个级别确认
•基础投资的安全性
•中期资产的可持续经营与升值
•股价稳定发展,提升苏宁环球的融资能力与扩张实力
Outline 文本二:项目整体定位及发展建议
中国第一个民营CBD的确认
Master project development 细分定位:
plans and strategies •综合商业体定位及特色价值建议(构建苏宁模式)
•五星级酒定位及特色价值建议
•写字楼定位及特色价值建议
•住宅区定位及特色价值建议
文本三:项目营销策略
•开发策略时间表及说明
•推广策略时间表及说明
文本四:项目形象定位与视觉策略
文本五:附件:基础市场调研报告
基础市场调研报告总结构
Based market research report
住宅市场 商业市场 酒店市场 写字楼市场 城东土地市场
第一部 第二部 第三部 第四部 第五部
第一部 第二部 第三部 第四部 第五部
住宅市场
第一部
第一部
市场背景 历史走势
市场背景
2008年受宏观经济和市场影响,芜湖楼市销量下降,但进入2009年
后,市场回暖,销量也大幅提升,但价格较平稳,涨幅较小
芜湖历年商品房成交走势
近几年芜湖房地产稳步发展,销量和价格均保持5-10%的年均增长率;
近几年芜湖房地产稳步发展,销量和价格均保持5-10%的年均增长率;
2009年芜湖房地产取得了重大突破 , 商品房销售面积高达261.27万平方米,同比增长51%;
2009年芜湖房地产取得了重大突破 , 商品房销售面积高达261.27万平方米,同比增长51%;
销售价格4487元/ 平方米,同比上涨10%;
销售价格4487元/ 平方米,同比上涨10%;
市场背景
市场背景 0908-1007芜湖住宅市场走势
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