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合同编号: 千灯工苏合字009号
佰诚千灯住宅项目（暂定名）B区
土建、机电安装工程总承包合同
日 期：2008年 月 日
1
第一部分 协议书
发包人：昆山佰诚房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）
承包人：龙元建设集团股份有限公司（以下简称“乙方”）
甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质
量管理条例》、建设工程施工合同示范文本及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和
诚实信用的原则，双方就佰诚千灯住宅项目（暂定名）B区土建、机电安装工程施工事项协商一
致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称： 佰诚千灯住宅项目（暂定名）B区（甲方自编号 3、8、9、12、14 栋及配套
商业）土建、机电安装工程（以下简称“本工程”）。
2、工程地点：昆山市千灯镇黄浦江路东侧、琼花二路南侧。
3、工程内容：佰诚千灯住宅项目（暂定名）B区小高层住宅（甲方自编号 3、8、9、12、
2
14 栋及配套商业）土建、机电安装，建筑面积约为 65400M 。
二、承包范围及承包方式
1、承包范围：按照甲、乙方确认的施工图纸、设计说明、工程规范的要求以及图纸会审记
录、固定综合单价清单、计费程序表和有关变更文件、资料及所包含的内容，完成下列内容：
A、土建部分：B 区小高层住宅（甲方自编号 3、8、9、12、14栋及配套商业）土建工程的
工程施工、材料采购、施工管理、竣工验收、质量保修等所有土建工程（桩基础、基坑支护工
程除外），其中阳台栏杆、门窗工程、内装饰（含木作工程、金属工程、吊顶、橱柜工程等）、
外立面灯光系统、园林、电梯及电梯门、有线电视、电信、大楼广播系统、消防、环保、白蚁
防治、永久供水、永久供电等工程由甲方指定的分包单位承包。本工程化粪池、游泳池结构、
网球场结构、屋面及卫生间的防水等包含在本合同的承包范围内。
B、B 区小高层住宅（甲方自编号 3、8、9、12、14 栋及配套商业）机电安装部分：
（1）消防栓系统、消防喷淋系统工程中的预埋管
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