《合同法》 第十一章 合同的解除.pdf

《合同法》 第十一章 合同的解除 主要内容 第一节 概述 第二节合同解除的分类 第三节合同解除的条件 第四节合同解除的程序 第五节合同解除的效力 第六节合同解除权的消灭 （第93条至第98条） 第一节 合同解除概述 一、概念 合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件 时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭 或向将来消灭的一种行为。 存在法定或约定的事由 合同有效成立 合同消灭 双方或单方采取某行为 《合同法》93 当事人协商一致，可以解除合 同。（协议解除 ） 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除 合同。（约定解除 ） 《合同法》94 法定解除 合同解除：约定解除、法定解除、协议解除、 附解除条件合同 （T45） 双方解除:协议解除 合同解除 约定解除 单方解除 一般法定解除 法定解除 特别法定解除 二、合同解除的特点 1、合同解除适用于合法有效的合同。 2、合同解除须具备一定的条件。 3、合同解除必须有解除行为。 4、合同解除使合同关系归于消灭。 三、合同解除与相关概念的区别 （一）合同解除与合同撤销 （二）合同解除与合同的变更 （三）合同解除与合同终止 无效合同不用解除 合同本身无效的，不需要双方协商解除，也不属 于法定解除 注意：可撤销的合同在被撤销之前是有效合同 对可撤销的合同，一般是请求法院或者仲裁机构撤 销或变更 当事人放弃撤销权或撤销权消灭后，还可以协商解 除合同或者依法解除合同 案例分析： 甲采用欺诈手段与乙签订了一份买卖合同。双 方在合同中约定，不履行合同的一方要按合同 标的额（100万元）的30%向对方支付违约 金。后甲公司不履行合同。 问题：乙公司应如何选择救济方式？ 案例分析 乙公司可以有两种选择 1. 依照《合同法》第54条的规定，甲公司有欺诈行为，乙 公司请求人民法院撤销合同，追究甲公司的缔约过失责任，但 乙公司须就自己的损害承担举证责任。 2. 乙公司依照《合同法》第94条的规定，行使法定解除权 ，通知对方解除合同。合同解除，不影响要求赔偿损失的权利 ，也不影响主张违约金的权利（违约金是预定的赔偿金）。有 了30%违约金的约定，乙公司无须就损害的大小承担举证责 任。 两种方案进行比较，第一种方案追究甲公司的缔约责任，乙 还要承担举证责任；第二种方案对乙公司更为有利。 第二节、合同解除的种类 协议解除 事后协商一致 (以第二个合同解除第一个合同) 约定解除 合同解除 事先协商一致,约定解除权 （单方行使) 法定解除 行使法定解除权 （单方行使) 约定解除权 法定解除权 相同 解除权行使