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海口复合地产整体发展思路 西南城控股投资有限公司 项目前思考 四宜城市的发展目标成为十二五期间海口 的主要发展目标。 海口城市发展思路 宜居 宜业 四宜城市发展目标 宜游 宜学 项目前思考 基于四宜城市目标，海口政府进一步提出了 “双中心”发展概念。 海口城市发展思路 海口十二五发展规划 双中心概念 海南科技产业中心 全省现代服务业和高新技术产业中心。 加快发展以高新技术产业为支撑的新型工业、以生 产性服务业为主导的现代服务业 ，大力发展文化创 意产业，培育特色优势产业，壮大实体经济，建成 国家创新型城市、国家创业型城市。 区域性交通枢纽和经贸文化交流中心。 加快连接岛内外交通枢纽建设，完善城市出口路和 市内主干路网，形成以海口为中心、覆盖全岛、畅 通便捷的立体交通网。利用落地免签证、水域开 海南经贸文化中心 放、低领空开放等优惠政策，全方位、多层次、宽 领域地参与国际国内经济技术合作与文化交流，构 建环北部湾区域经贸、科技、文化交流平台 。 项目前思考 海南科技产业中心 海南经贸文化中心 以第三产业与高新技术产业的双重产业突破，最终实现海口四宜双中心城 市目标实现。 高新技术产业依赖于海口自身的技术水平的发展，需要技术引进积累 解决，而第三产业的发展则是可以通过城市功能建设来解决。 项目前思考 发展核心问题提出 立足于海口当地看，第三产业的内外部有利因素何在？ 如何利用海口的有利因素实现海口第三产业突破，从而带动四宜 双中心城市目标的实现？ 区位特性 城市地位 海口城市特性初判 交通物流 产业发展 基于城市特性的发展思路 政策背景 海口区位：紧邻东盟的城市枢纽 海口地处珠江三角经济区和东盟自由贸易区之间，其独特 的地理位置为城市内外贸易的发展提供了便利 区域经济合作便利 珠江三角洲物流优势地位 海口北邻广东，是粤港澳“大珠三角经济 《海口市物流发展规划》(2009-2020)，从 区”的前沿；西部隔海与东盟各国为邻，是 国际物流、区域物流、市域配送三个方面， “中国—东盟自由贸易区”的前沿。海口介 对海口市物流业定位为：面向东南亚的国际 于两个区域经济合作区之间，粤海铁路通道 物流重要节点；依托海南全省，服务三南(西 为海口进入这两大区域经济合作区创造了良 南、华南、中南)地区的区域物流枢纽节点。 好的条件。 海口是“泛珠三角”和“东盟”自由贸易区两大经济圈 的枢纽城市，连接中国和世界的桥梁 • 在“9+2”泛珠三角区 域中，海口是承接珠三 角产业转移的次级中心 城市 ，是珠三角的后花 园； • 从亚太