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建造合同准则讲稿 建造合同的基本概念：  建造合同是指为建造一项资产或者在设 计、技术、功能、最终用途等方面密切相 关的数项资产而订立的合同。由于建造合 同的开工日期与完工日期通常分属于不同 的会计年度，在这种情况下，如何将合同 收入与合同成本进行配比，分配计入实施 工程的和各个会计年度，就成为一个非常 重要的问题。建造合同准则规定了如何将 合同收人和合同成本分配计入实施工程的 各个会计年度。 建造合同的特点  建造合同属于经济合同范畴，但它不同于一 般的材料采购合同和劳务合同，而有其自身 的特征，主要表现在：(1)先有买主(即客 户)，后有标底(即资产)。建造资产的造价在 签订合同时已经确定；(2)资产的建设期长， 一般都要跨越一个会计年度，有的长达数 年；(3)所建造的资产体积大，造价高；(4)建 造合同一般为不可取消的合同。 来自 中国最大的资料 库下载 建造合同的分类：  （1）固定造价合同：固定造价合同是指按照 固定的合同价或固定单价确定工程价款的建 造合同。  （2 ）成本加成合同。成本加成合同是指以合 同允许或其他方式议定的成本为基础，加上 该成本的一定比例或定额费用确定工程价款 的建造合同。 来自 中国最大的资料 库下载 合同总收入 合同收入包括两部分内容：(1)合同中规定的初始收 入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商 订的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。(2) 因合同变更、索赔、奖励等形成的收入，这部分收入 并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商订的合 同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索 赔、奖励等原因而形成的追加收入。建造承包商不能 随意确认这部分收入，只有在符合规定条件时才能构 成合同总收入。  （1）合同变更而增加的收入，应在同时具备下列 条件时予以确认： ①客户能够认可因变更而增加的收入； ②收入能够可靠地计量。  （2 ）合同索赔款而形成的收入，应在同时具备下 列条件时予以确认： ①根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔； ②对方同意接受的金额能够可靠地计量。  （3 ）合同奖励而形成的收入应在同时具备下列条 件时予以确认： ①根据目前合同完成情况，足以判断工程进度和 工程质量能够达到或超过既定的标准； ②奖励金额能够可靠地计量。 合同总成本 合同成本应包括从合同 签订开始至合同完成止所 发生的、与执行合同有关 的直接费用和间接费用。 直接费用  包括四项费用：耗用的人工费用、耗用的材料费 用、耗用的机械使用费和其他直接费用。  (1)耗用的人工费用。主要包括从事工程建造的人员 的工资、奖金、福利费、工资性质的津贴等支出。  (2)耗用的材料费用。主要包括施工过程中耗用的构 成工程实体或有助于形成工程实体的原材料、辅助 材料、构配件、零件、半成品的成本和周转材料的 摊销及租赁费用。周转材料是指企业在施工过程中 能多次使用，并可基本保持原来的实物形态而逐渐 转移其价值的材料，如施工中使用的模板、挡板和 脚手架等。 来自 中国最大的资料 库下载  (3)耗用的机械使用费。主要包括施工生产过程中使 用自有施工机械所发生的机械使用费、租用外单位 施工机械支付的租赁费和施工机械的安装、拆卸和 进出场费。  (4)其他直接费用。其他直接费用是指在施工过程中 发生的除上述三项直接费用以外的其他可以直接计 入合同成本核算对象的费用。主要包括有关的设计 和技术援助费用、施工