如何进行标函价格分析.doc

PAGE \* MERGEFORMAT13 如何进行（标函）价格分析 为适应集团总包交钥匙管理模式，提高工作效率和效果，XX项目成本部本着“不会产生变化的行动只是浪费时间！”的工作理念，对标函（价格）分析进行了总结，梳理完成了价格分析的逻辑和流程，使标函（价格）分析更具指导性: 标函（价格）分析目前存在的主要问题 价格分析思路不清晰； 缺乏分析的办法； 合理价格的选择较为主观和随意； 对定标的指导性不足； 标函（价格）分析的本质 “实验有两种结果。倘若结果验证了假说，就表示你测到了什么；倘若结果推翻了假说，就表示你发现了什么。” 恩里克﹡费米 所谓分析就是进行比较，并找出差异。比较应有三个层次，分别是轴向比较、构成比较和变化比较。 轴向比较： 是将拟分析收据与已知数据通过某个共通的轴比较两个以上的数值，找到在这个共通的轴方向上的差异，分析差异。比如:在确定合理价时，通过与近期周边类似项目中标价格进行横向对比、各城市造价、定额水平进行对比得出本项目合理价格区间。 构成比较 构成比较是将整体与部分作比较。特别是某些比率指标须通过将部分相对于整体进行比较才有意义。比如对比措施费占总造价的比例、人材机占综合单价的比例等。 变化比较: 变化是在时间上比较相同的事物，分析价格与趋势走向是否存在背离。比如电缆信息价与铜的期货价格走势应一致，若拟分析价格出现与铜价走势背离可以判断其价格是不合理的。 通过以上三个层次的比较，得出对价格合理性的判断是对分析结论的有力支撑，是定标或价格谈判的依据，使标函（价格）分析做到全面、系统、清晰！ 标函（价格）分析的步骤 收集相关资料； = 1 \* GB3①近期同类工程中标价格； = 2 \* GB3②信息价、市场价； = 3 \* GB3③地方造价取费标准； = 4 \* GB3④类似项目结算价格； = 5 \* GB3⑤其他相关资料； 确定合理价格； = 1 \* GB3①对收集的相关资料进行分析； = 2 \* GB3②确定本项目价格边界条件； = 3 \* GB3③确定本项目合理取费标准； = 4 \* GB3④确定各项比率的合理区间； = 5 \* GB3⑤根据以上内容确定合理价格区间； 进行三层次的价格对比； = 1 \* GB3①将拟分析项目与合理价进行轴向比较分析； = 2 \* GB3②将拟分析项目与合理价进行构成比较分析； = 3 \* GB3③将拟分析项目与合理价进行变化比较分析； 找出差异，得出分析结论； = 1 \* GB3①有哪些是属于要求对方必须调整的项目和价格； = 2 \* GB3②有哪些是有疑问需要对方澄清或谈判的项目和价格； = 3 \* GB3③本次招标或价格的合理区间是：XXXX~XXXX元。 形成分析报告。 标函（价格）分析案例 (见下文) XX项目专变供配电工程价格分析 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc414996772 一、收集相关资料 PAGEREF _Toc414996772 \h 6 HYPERLINK \l _Toc414996773 1、近期同类工程中标价格 PAGEREF _Toc414996773 \h 6 HYPERLINK \l _Toc414996774 2、信息价、市场价 PAGEREF _Toc414996774 \h 6 HYPERLINK \l _Toc414996775 3、了解地方造价取费标准 PAGEREF _Toc414996775 \h 6 HYPERLINK \l _Toc414996776 4、类似项目结算价格 PAGEREF _Toc414996776 \h 6 HYPERLINK \l _Toc414996777 5、其他相关资料 PAGEREF _Toc414996777 \h 6 HYPERLINK \l _Toc414996778 二、确定合理价格 PAGEREF _Toc414996778 \h 6 HYPERLINK \l _Toc414996779 1、对收集的相关资料进行分析 PAGEREF _Toc414996779 \h 6 HYPERLINK \l _Toc414996780 2、确定本项目价格边界条件 PAGEREF _Toc414996780 \h 7 HYPERLINK \l _Toc414996781 3、确定本项目合理取费标准 PAGEREF _Toc414996781 \h 7 HYPERLINK \l _Toc414996782 4、确定各项比率的合理区间； PAGEREF _Toc414996782 \h 7 HYPERLINK \l _Toc414996783 5