世联-大连软件园区域整合营销定位与各地块定位报告.pdf

谨呈：大连软件园开发有限公司 〔2004〕GW-44 大连软件园区域整合营销定位与 大连软件园区域整合营销定位与 各地块初步定位（区域部分） 各地块初步定位（区域部分） 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 2005-08-28 项目研究工作的阶段划分 2005.1.13至今 第一阶段 第二阶段 第三阶段 区域整合营销定位与 基于总体定位下各地 区域整合营销战略与 各地块的初步定位 块物业发展建议 各地块的策略策略 市场调研 地块资源研判 区域价值分析 工作 企业及消费者访谈 地块发展战略 案例及模式借鉴 内容 软件园区分析 地块定位 区域营销战略 区域开发借鉴 案例及模式借鉴 地块卖点整合 案例分析 地块物业发展建议 地块营销战略 提交 区域整合模式 地块定位 区域营销战略 成果 四块地初步定位 地块物业发展建议 各地块营销策略 报告框架 目标及问题界定 案例借鉴 产业园发展模式 二期河口湾 借 鉴 一期现状反思 资源 案例 竞争 客户 一期发展战略 项目发展战略 区域价值 价格实现 形象昭示 项目定位 学苑广场(形象) 新城四、五期(价格) 形象 客户 产品 价格 形象 客户 产品 价格 问题界定 目标及限制条件 项目区域及地块解析 市场背景 项目及问题界定 本报告是严格保密的。 4 项目目标及限制条件 项目目标 目标1：通过软件园一期现有项目的开发，将本区域做成