宝龙湖州二次可研决策.pdf

2010. 06. 8 Page 1 城市概况 区位——太湖南岸，浙北交通枢纽，缓慢融 入上海都市圈 2009年市区主要经济技术指标 浙北门户，东距上海160公里，南离杭州75公里，北隔太湖与苏州、无锡相 望； 常住人口 户籍人口 108 纳入上海2小时经济圈，湖州至上海2小时车程，至杭州45分钟车程； 流动人口 湖州是长三角城市群重要的对外开放城市，是国务院确定的接轨浦东“先行 规划、先行发展”的十五个重点城市之一； 城镇居民人均可支配收入城镇居民人均可支配收入 2328023280 城镇居民人均消费力支出 14561 湖州现辖德清、长兴、安吉三县和吴兴、南浔两区； 社会消费品零售总额 442.57 总面积5817平方公里，户籍人口258万，常住人口272万；其中市区面积 8.1:55. 1587平方公里，人口108 万人；中中心建建成区面积79平方公里； 城市三产业结构 6:36.3 东西长度120公里，南北宽度90公里； 项目所在区的主导产业 工业 市级 项目所在区在市区的级别 新区 数据来源：09年统计公报 结论： 选址在城市主要发展方向 上上。 2010. 06. 8 Page 2 湖州市房地产板块分布 南太湖板块 仁皇山板块 凤凰开发区 板块 湖东板块 市中心板块 西南新区板 块 湖州市板块湖州市板块主要由市中要由市中心板块板块、西南新区板块西南新区板块、仁皇仁皇山板块板块、凤凰开发区板块凤凰开发区板块、湖东板块湖东板块、南太湖板块等六大板块南太湖板块等六大板块组成成 2010. 06. 8 Page 3 东部新区（吴兴区）概况 东部新区：湖州市政府主导发展区域，连接织里、南浔，潜力较大 东部新区是湖州中心城市发展的核心区块东部新区是湖州中心城市发展的核心区块，涉及八里店涉及八里店、 环渚、织里三个乡镇，区域总面积183平方公里，规划区范 围面积90平方公里。 中心区近期实施中心区近期实施2828.33平方公里平方公里，总体布局为总体布局为一心心 （（中央中央 商务中心）、二轴（吴兴大道、南太湖大道）、三平台 （景区平台、工业平台、商贸平台）。已累计完成投入36 亿元亿元，，区域内主要道路框架基本形成区域内主要道路框架基本形成，，吴兴大道吴兴大道、、南太湖南太湖 大道相继建成通车，一大批基础公建项目建成投入使用， 形成了织里童装、八里店金属制品、环渚纺织机械等特色 产业和西山景区产业和西山景区、、八里店社区等商贸旅游居住区块八里店社区等商贸旅游居住区块，，成为成为 吴兴区扩大对外开放、统筹城乡发展和打造先进制造业基 地的主要平台。 东部新东部新区已集聚集聚工业项目项目785个