长沙芙蓉中路项目地块研究决策报告.pdf

芙蓉中路项目决策报告 友盛电联公司 2010-6-15 芙蓉中路地块 友盛电联公司 芙蓉中路地块 芙蓉中路地块 项目决策报告 项目决策报告 项目决策报告 2010-6-15  土地属性分析  市场分析  规划方案  项目交易分析  运营计划及经济测算  资金解决方案 土地属性分析 土地基本属性 土地面积： 3300 平米 4.95 亩 建筑占地面积： 800 平米 容积率： 5.5 建筑限高： 75 米 建筑密度： 24 % 用途：住宅、商业 户型结构要求： 土地属性分析 位置 城市中轴芙蓉中路与新建西路交汇处 紧临城市大动脉. 芙 蓉 路 宗地 宗地 土地属性分析 城市空间布局  主城区稀缺地块, 昭示性强,配套完善. 该项目位于城市主城区,芙蓉中路 劳卫所 市中心二院 计算机厂 沃尔玛 南段,人口密集,单位众多,社会资 脑科医院 银行学校 交能设计院 源配套极为丰富. 长沙移动 21中学 大众传媒学校 化机 地质医院 长沙理工大 水泵厂 中心滨江带 交通医院 北城板 块 金鹰月湖板 甫沅厂 市府金星板 星沙板块 块 块 中心板块 学校 雨花亭小学\水泵厂子校\ 东城板块 21 中学\银行学校\大众传媒学校 本案 长沙理工大学 麓南板块