《税法》第九章财产和行为类税法.pdf

第九章 第九章 财产和行为类税法 财产和行为类税法 2013-4-23 第九章 财产和行为类税法 主要内容包括：  房产税法  车船税法  车辆购置税法  印花税法  契税法  城市维护建设税法 2013-4-23 第一节 房产税法 房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金 收入向房产所有人或经营人征收的一种税。对房产征税的目 的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效 率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合 理调节房产所有人和经营人的收入。 2013-4-23 第一节 房产税法 一、纳税人 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经 营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有 人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷 未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 2013-4-23 第一节 房产税法 二、征税范围 现行房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市 是指国务院批准设立的市，征税范围为市区、郊区和市辖县 城，不包括农村。县城是指未设立建制镇的县人民政府所在 地。建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的 建制镇，征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政 村。 2013-4-23 第一节 房产税法 三、税率 房产税实行比例税率，具体分为两种：按照房产余值 计算应纳税额的，适用税率为1.2％；按照房产租金收入计 算应纳税额的，适用税率为12％。 2013-4-23 第一节 房产税法 四、计税依据和应纳税额的计算  计税依据 《房产税暂行条例》规定，以房产原值一次减除10％至 30％后的余值为计税依据。  应纳税额的计算 应纳税额＝房产余值或租金收入×适用税率 房产余值＝房产原值×（1－原值减除率） 2013-4-23 第一节 房产税法 五、税收优惠 六、征收管理  纳税期限 房产税按年征收，分期缴纳。  纳税地点 房产税由纳税人向房产所在地的主管税务机关缴纳。  纳税义务发生时间 2013-4-23 第二节 车船税法 车船税法是指国家制定的用于调整车船税征收与缴纳 之间权利及义务关系的法律规范。现行的《中华人民共和国 车船税暂行条例》（以下简称《车船税暂行条例》）是国务 院2006年12月29日发布，并于2007年1月1日实施的。 2013-4-23 第二节 车船税法 一、纳税人 车船税的纳税义务在中华人民共和国境内，车辆、船 舶（以下简称车船）的所有人或者管理人，应当依照《中 华人民共和国车船税暂行条例》的规定缴纳车船税。 2013-4-23 第二节 车船税法 二、征税范围  车辆 机动车辆和非机动车辆  船舶 机动船舶和非机动船舶 三、税目与税率 2013-4-23 第二节 车船税法 四、计税依据和应纳税额的计算  计税依据  应纳税额的计算 2013-4-23 第二节 车船税法 五、税收优惠  法定的免税车船  特定减免 六、税收征管 2013-4-23 第三节 车辆购置税法 车辆购置税是对购置应税车辆的行为征收的一种税。 《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》于2000年10月22 日由国务院发布，并于2001年1月1日起施行。 2013-4-23 第三节 车辆购置税法 一、纳税人 二、征收范围和税率  车辆购置税的征收范围包括汽车、摩托车、电车、挂 车、农用运输车。具体征收范围依照本条例所附《车辆 购置税征收范围表》执行。车辆购置税征收范围的调 整，由国务院决定并公布。  车辆购置税的税率为10％。车辆购置