苏州太湖高尔夫山庄期财富花园企划思考(迪赛).pdf

一座别墅的内圣外王 中国苏州·太湖高尔夫山庄3期·财富花园企划思考 序—— 走出十字路口的苏州亿元级豪宅 北京的顶级豪宅卖帝都， 上海的顶级豪宅卖国际， 杭州的顶级豪宅卖西湖， 海南的顶级豪宅卖休闲…… 苏州的顶级豪宅卖什么？ 在全中国的豪宅版图上， 苏州太湖豪宅的坐标定位在哪里？ 苏州的顶级豪宅销售情况 如何？市场分析篇 土地 别墅用地的停止供应对别墅市场是为一大利好！ 2003年，国土部对别墅用地叫停 限 2006年，政府出台一系列政策限制别墅开发 涨 2010年，国土部停批别墅用地 1 、苏州别墅产品未来放量必然呈减少趋势； 2 、政策面没有起到抑制低密度住宅价格的作用，反而刺激拉动别墅市场的需求。 供销 2011.6-2012.6月度供销走势 25 10.00 9.08 9.00 20 8.00 7.00 2.55 15 6.00 4.05 3.98 2.07 1.96 1.72 1.63 5.00 10 4.00 0.95 1.57 1.49 1.49 3.00 5 1.73 2.00 1.00 0 0.00 2011- 7 8 9 10 11 12 2012- 2 3 4 5 6 6 1 新增（万方） 成交（万方） 供销比 别墅供销