中国国际贸易中心.pdf

中中 国国 国国 际际 贸贸 易易 中中 心心 案例来源案例来源：：同济大学经济管理学院同济大学经济管理学院 中国国际贸易中心（英文为China World Trade Center缩写为CWTC），是一座中外合合资建建造经营的 国内规模最大、设备最先进、功能最齐全的商业发 展项目。在在世界同类类项目中中，居第第三位位。 国贸中心位于北京市建外大街与东三环路的交 汇处处，占地占地0.12平方方公里；总建筑总建筑面积为为42万m2， 总投资约5.1亿美元。 国贸贸工程程经过国际招标标，由外由外国建筑建筑公司总总承 包、国内主分包、业主指定专业分包等承包方式建 设设，按按项目法组织管法组织管理施施工。工程从程从开工到全部交到全部交 竣，前后用5年左右时间。工程质量经北京市建设工 程质量监督总站评估程质量监督总站评估，确定达到确定达到国际一流水平流水平。与与 同类工程相比，工期、 质量、投资等综合效益是较 好的好的一项工程程。 一、、项目概况项目概况 1．工程规模 国贸中心工程由国贸大厦（办公楼）、中国大饭 店、国际会议厅、展览大厅、国际公寓、地下停车 场场、购物中心和中水处理厂等购物中心和中水处理厂等13个单项个单项工程组成程组成。 2. 工程投资程投资、设计与承包商设计与承包商 中国国际贸易中心是由我国对外经济贸易部所属 的中国对外经济咨询公司同马来西亚郭氏兄弟集团 所属的香港嘉里兴业有限公司合资兴建；总投资额 达5.1亿美元。国贸建筑群由美国SOBEL/ROTH公司 负责方案设计；日本国日建设计株式会社作为主要 建筑师负责技术术设计、施工招标图设计，编制与此 配套的施工技术说明书，并负责协调各专业设计； 香港香港DON ASHTON公司与中央与中央工艺美术艺美术学院等单院等单位负负 责室内装饰设计；国内多家设计院配合完成作业图 设计。 项目业主项目业主 设计总承包合同 施工总承包合同 设计单位 施工总承包单位 设计分包合同 施工分包合同 方 方 技 技 工 施 工 装 装 建 土 建 电 机 电 计 设 案 计 设 术 设 图 计 设 饰 总 工 施 总 工 施 单 单 单 单 计 计 单 单 包 包 包 包 位 位 位 单 位 位 单 位 单 中国国贸总分包结构示意图 1986年年9月月,,国贸国贸工程经过国际招标程经过国际招标，，确定法国确定法国 SOCIETE AUXILIAIRE DEN-TREPRISES（简称SAE）公司 为总承包商，新加坡INDECO公司被业主指定为机电分 包商包商。中建中建一局局 （（CFCEDCFCED））经过与法国经过与法国SAESAE公司公司、新加新加 坡INDECO公司认真的洽商，被确定为国贸工程的国内 主要分包商主要分包商，，承担除国贸饭店区以外的承担除国贸饭店区以外的37万万m2的建筑的建筑 工程的结构、装修和机电安装的90%以上的任务。同时， 还负责工程的全部道路、临时供水供电、现场临时建 筑筑、现场平面管理现场平面管理、现场安全保卫和工程物资的储运现场安全保卫和工程物资的储运 等多方面工作，并负有协助、配合几十个国内外专业、 分公司的责任分公司的责任，，在国贸在国贸工程建设的全过程中程建设的全过程中，，处于特处于特 殊重要地位。 为加强对工程建设的管理，依国际惯例，国贸中 心业主聘请了日本国日建设计株式会社为工程的监理心业主聘请了日本国日建设计株式会社为工程的