咨询单位档案质量管理培训.ppt

2006年咨询单位档案、质量管理培训 质量管理部分 一、质量通病 1、建筑管理费 2、建筑超高费 3、平整场地 4、三级钢筋计价 5、人工修边坡计价 6、层高超3.6米钢筋计价 7、地面原土打夯 8、浇捣脚手架 9、反铲挖掘机挖土，汽车运土的计价 10、安全文明施工措施费 11、措施费 12、项目特征的描述 13、材料价格取定的依据 14、专业之间加强沟通 15、雨蓬、阳台、楼梯砼调整 建筑管理费 根据江苏省物价局、江苏省财政厅苏价服（2003）101号、苏财综（2003）32号《关于统一规范建筑管理费的通知》的精神，从2006年起建筑管理费暂不收取，若有新的调整将另行通知。 建筑超高费的计价 计价表计价方式：按《计价表》子目18-1~18-18执行，以建筑面积计算 工程量清单方式：按我市补充规定执行 1、人工降效费用计入相应的清单项目综合单价中。执行《计价表》18-19~18-36相应子目。 2、高压水泵摊销、临时垃圾管道等费用计入措施费中。执行补充定额。 平整场地（清单） 平整场地项目适用于建筑场地厚度在±30CM以内的挖、填、运、找平。工程量按设计图示尺寸以建筑面积首层面积计算。应注意：平整场地中的“首层面积”（实际也可以理解为占地面积）应按建筑物外墙外边线计算。落地阳台计算全面积，悬挑阳台不计算面积。设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工作量。 地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积 三级钢筋计价 按普通钢筋子目计算，材料价格按三级钢筋的材料价格代入，不得套用冷轧带肋钢筋子目 人工修边坡 《计价表》第一章说明4小条：机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。机械挖不到的地方，用人工修边坡、整平的土方工程量套用人工挖土方相应定额项目人工乘以系数2。 层高超3.6米钢筋计价 《计价表》第四章p131备注：层高超过3.6米在8米内人工乘系数1.03，12米内人工乘系数1.08，12米以上人工乘系数1.13。 浇捣脚手架 适用情况： 1、钢筋砼基础超深、超大的按放工作面后的底面积计算。 2、层高超3.6米的情况，框架轴线水平投影面积。 反铲挖掘机挖土，汽车运土的计价 《计价表》第一章说明第二条7小条： 自卸汽车运土，按正铲挖掘机挖土考虑，如系反铲挖掘机装车，则自卸汽车运土台班量乘系数1.10 措施费 内容：环境保护费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械进出场及安拆费、混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水降水、垂直运输费、室内空气污染检测费、检验试验费、赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费 项目特征的描述 项目特征是描述清单项目的重要内容，招标人应按《计价规范》要求，将项目特征详细描述清楚，不应简单指向施工图，以便投标人报价、评委评标。 二、清单计价中的注意点 文明施工措施费： 1、01定额 土建 0.5%~1.5% 2、04计价表（2006年1月1日前招标） 暂1.5%，按核定调整 3、 04计价表（2006年1月1日前招标） 三部分，按核定调整 4、《计价手册》 三、文件讲解 1、《关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见》 2、《关于明确建设工程工程量清单计价有关问题的通知》 四、GB/T50353-2005《建筑面积》 讲解 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *