施工界面及交接标准.pptVIP

交接流程及交接标准 一、交接流程 二、交接标准 交接流程 精装饰与各专业施工界面及交接 目的 ： 明确精装饰施工单位、精装饰其他参建单位进场时、土建总包施工单位工作完成标准, 在交接过程中发现问题时可以及时明确责任,减少扯皮现象发生 交接标准 一、移交的组织者 由工程项目部工程师组织移交，工程项目经理监督执行。 参与移交的人员：工程项目部工程师、监理公司工程师、物管前期工程人员、土建总包技术管理人员、装饰公司技术管理人员。 交接标准 土建移交标准 电气的移交标准 设备移交标准 交接标准 一、土建移交的条件 1、土建竣工验收完成； 2、公共区域土建工作及安装工作完成； 3、设备管井安装完成，水表完成接口入户；强弱电入户配电箱完成、天然气管安装完成； 4、入户门和建筑外墙的铝合金门窗完成； 5、户内的清洁完成； 6、每间房地面弹出检查辅助轴线（设计轴线平移200）并要求闭合； 水平标高线统一为地平正负零以上1.0M位置，要求贯通到每个房间（此线的标准以电梯口为0.00点）。特别是电梯厅门标高、入户门标高、铝合金落地门标高、公共部位防火门标高等全部统一。 交接标准 二、土建对精装饰的移交程序 1、移交必须以户为检查单位； 2、移交检查的频度为100％； 3、移交小组基本工作人员配置：项目工程师1名、土建监理1名、土建总包工程人员2名、装饰施工单位工程人员2名、装饰监理1名（项目工程师参加的频度要达到90％）； 4、移交必须一房一表检查填写，完成后四方检查人员签字； 5、移交检查的工具：直尺、2米靠尺、角尺、广线、水平管、简易红外测距仪。 交接标准 三、整改要求和管理办法 1、对移交检查中发现的问题，由土建单位集中进行整改，整改时间定为20个日历日（从检查表落款时间的次日起算），整改完成后由监理消项，下游装饰单位检查验收； 2、对于整改时间已过未完成的整改的由监理签字确认未整改内容并移交装饰施工单位； 3、装饰施工单位对于上游土建单位移交的整改内容，采用单位计价的方式收费：抹灰开裂类、空鼓类（小于300*300的以处计）、防水类、安装类。 4、装饰单位在土建总包最后整改时间到期后，将未整改的内容提交项目工程师签字确认；（并根据工程量确定其费用由甲方在当月的进度款中扣除；） 5、移交后的工程质量责任将由装饰施工单位承担，但外墙漏水、结构安全和户外安装系统原因由总包负责。 6、对于橱柜、浴柜、空调、户内门的质量责任由相关的分包单位承担，但对于分包施工单位管理和成品保护以及过程中的交接由装饰施工单位全权负责； 交接标准 四、土建移交的关键细部标准要求 （一）、天棚和墙面 （二）、门窗框的预留尺寸 （三）、对土建移交标高的要求 交接标准 （一）、天棚和墙面 对于未吊顶的天棚其平整度的误差（不抹灰）不得大于±5大于4米时起拱1~3/1000,检查方法2米靠尺和塞尺） 墙面平整度和阴阳角误差±4 砌体门窗洞口高宽误差±5 墙体厚度误差±5 墙面抹灰无空鼓、开裂、起砂 交接标准 （二）、门窗框的预留尺寸 入户门预留装饰门框的位置；特别对于内开的入户门应考虑门满足90度开启，并在门的三方预留装饰门套尺寸，（具体尺寸按照精装饰门套要求留设）。 对土建铝合金门窗的进出线必须以室内装饰墙面为标准进行安装，铝合金门窗框边距内墙装饰面的距离根据精装饰要求统一，确保室内门窗台面宽度一致。 交接标准 （三）、对土建移交标高的要求 按照精装修设计的地面装饰面厚度进行结构预留，预留厚度误差为+8 将每户入户门的下口标高定为建筑的±0.000，同时为电梯公共区域地面饰面完成面的标高； .规定电梯门下轨滑槽顶面标高比同层入户门的门框下口高10； .每户入户门的门框下口标高比户内铝合金门框的下口高5； 交接标准 五、电气移交的关键细部标准要求 （一）、室内导线敷设 （二）、室内线盒要求 （三）、室内箱体要求 （四）、遥测要求 交接标准 （一）、室内导线敷设 插座、灯具、开关导线预留长度不得少于验收规范要求长度，有吊顶部位灯具导线按照吊顶灯位预留导线并不得少于验收规范要求长度，室内空调主机电源线预留长度不少于1.2米。导线无破损、同一户内同一回路相线颜色统一、N线统一采用蓝色。 三相导线敷设除满足上述长度要求外，相色严格分相按照黄绿红、双色相色要求统一相色。线路无破损。 交接标准 （二）、室内线盒要求 同一水平线上的线盒误差不能大于1mm，同一室内的插座面板误差不能大于3mm。 插座线盒：盒内防腐完整、线管护口完整、盒内螺丝口完整。 开关线盒：盒内防腐完整、线管护口完整、盒内螺丝口完整、水平方向距门洞边距离一户内误差不超过3mm、。 接地盒：盒内防腐完整、线管护口完整、盒内螺丝口完整、带线完整无锈损。 弱电线盒：盒内防腐完整、线管护口