怀仁县农村土地承包经营权转让合同书.docVIP

怀仁县农村土地承包 经营权转让 合 同 书 合同编号： 鉴证编号： 怀仁县农业委员会制 怀仁县农村土地承包经营权转让合同 甲方 (转让方)： 住 所: 乙方 (受让方)： 住 所: 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山西省农村集体经济承包合同管理条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让土地基本情况及用途 经发包方同意，甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地(详情见下表)承包经营权，转让给乙方从事(主营项目) 生产经营。 转让土地基本情况表 序号 名称 地块 面积（亩） 四至（东南西北） 1 2 3 4 合计 二、转让期限 转让期限为 (大写)年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 三、转让金与支付方式 1.土地流转金采取下列第 种方式计算。 （1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 (填小麦、玉米或其他实物) 公斤(大写： )共计 公斤。 （2）以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方人民币 元，(大写： )，共计 元。 （3）对转让前甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金　　　元（大写： 元）。该补偿金在合同签订时全部付清 2.土地流转金采取下列第 种方式支付： （1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。 （2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，每年支付 元。 （3） 。 四、转让双方的权利和义务 1、在本合同签定前，甲方须向发包方提出转让申请，并经发包方同意。并变更土地承包经营权证，在合同生效后甲方与发包方的承包关系自行终止。 2、乙方须与发包方确立新的承包关系，签订新的土地承包经营合同，变更土地承包经营权证，方能获得土地承包经营权。 3、乙方享有政府提供的各项支农惠农政策与服务。 4、乙方在受让地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。 5、乙方不得擅自改变土地的农业用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。 6、乙方依照合同约定按时足额支付土地转让金。 7、乙方在流转期限内将流转合同约定其享有的部分或全部权利流转给第三人，须经发包方书面同意，并签订书面补充协议。 8.土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定： 。 9、法律、法规规定的其他权利和义务。 五、地上附着物及相关设施的处理： 合同期满后，甲方有权收回该土地的承包经营权，乙方应清理承包土地上所有的地面设施，将土地整平后交给甲方;如甲方提出要保留地面设施的，地面设施经双方协商作价归甲方所有。 六、合同的变更或解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 1.经当事人双方协商一致，且不损害国家、集体和第三人利益的； 2.订立的本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的； 3.一方违约，使合同无法履行的； 4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 七、违约责任 1、无正当理由单方变更或解除合同的，除依法可免除责任外，应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为人民币 元。 2、甲方不按时交付土地，每迟延一天，按转让金的______%承担违约金。乙方不按时支付转让金，每迟延一天，按应支付费用总额的___%承担违约金。 3