房地产行业监测月报 - 大公国际资信评估有限公司.pdfVIP

房地产行业监测月报 一、本期行业发债情况 债市 二、本期行业要闻  本期新发12 支债券，共募集资金97 亿元，共涉及主 体 11 家，主体级别以AA 及以上为主，级别变动企 三、本期发债企业动态 业共2 家。 四、报告声明 行业  年末中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会 议明确了2018 年房地产市场的发展方向 点评：年末两大会议均对住房租赁市场的发展做出了方向性 的部署，2018 年住房租赁制度将进入实施阶段；房地产企 业亦开始布局租赁市场，以享受政策红利，未来企业将向出 售与持有并举转型。 2017.12.01～2017.12.31  四部委联合下文规范特色小镇建设，防范“假小镇 真地产” 点评：特色小镇已偏离了 “特色”发展的轨道，出现了房产 化和虚无化；特色小镇的规范将实现小镇产业文化的导入， 从而带来该产业调整和洗牌。  国内首单长租公寓储架式权益类 REITs 在上交所正 式获批 点评：本次REITs 发行再次体现了监管机构对住房租赁业务 发展的支持；在资金面持续紧张的背景下，资产证券化将成 为长租运营企业重要的融资渠道。 企业  保利地产实施房地产项目跟投方案 点评：作为地产央企，保利地产通过实施房地产项目跟投方 大公房地产行业小组 案，能为保利地产的跨越式发展带来新的活力。 负责人：王桐桐 成员：马映雪 于鸣宇 联系电话：010 监测月报 | 页2 / 6 一、本期行业发债情况 本期新发12 支债券，共募集资金97 亿元，共涉及主体11 家， 主体级别均为AA 及以上，级别变动企业共2 家。 （一）新发债券统计 本期房地产行业新发 12 支债券，发行总额97 亿元，发行债券类别涉及超短期融 资券、短期融资券、中期票据和公司债券。 表1 本期新发债券情况（单位：亿元、只） 行业 发行总额 发行数量 发行种类 房地产 97 12 超短期融资券、短期融资券、中期票据、公司债券 数据来源：Wind，大公整理 （二）新发债券信息 本期新发12 支债券中，8 支债券期限为1 年以上，4 支为1 年（含1 年）以下，大 部分为公募方式发行；涉及到的发债主体共11 家，主体级别均为AA 及以上，其中1 家 主体级别为AAA，5 家主体级别为AA+，5 家主体级别为AA；评级机构中，联合资信评 级5 次，联合信用1 次，中诚信国际评级2 次，中诚信证券1 次，上海新世纪3 次；从 债券类别来看，超短期融资券3 支，短期融