第四章 房地产开发项目开发前期.ppt

章房地产开发项目前期工作 房地;第一节 房地产开发项目规划审;城市规划概述 (1)城市建设规;城市规划概述 (2)城市规划的;城市规划概述 (3)城市规划的;城市规划概述 (3)３.详细规;无标题;无标题;城市规划与房地产开发 ——内在;城市规划与房地产开发 ——区别;城市规划与房地产开发 ——关系;城市规划与房地产开发 　　　　;城市规划与房地产开发 　　　　;城市规划与房地产开发——总结　;城市规划的管理 城市规划的公布;房地产开发项目规划设计方案的评;垂 直 绿 化;房地产开发项目规划审批(1) ;房地产开发项目规划审批(1) ;无标题;无标题;无标题;房地产开发项目规划审批(2)房;房地产开发项目规划设计方案的审;通过招、拍、挂所获土地的程序 ;第二节 土地使用权的获得与拆迁;土地使用权的获得 含义：开发商;土地使用权的获得途径——划拨县;土地使用权的获得途径——划拨关;土地使用权的获得途径——出让土;土地使用权的获得途径——出让（;无标题;土地使用权的获得途径——出让（;土地使用权的获得途径——出让（;拍 卖;无标题;土地使用权的获得途径——出让（;无标题;挂 牌;挂 牌;挂 牌;无标题;无标题;无标题;土地使用权的获得途径——出让（;无标题;无标题;招标 、拍卖、挂牌交易比较交易;土地使用权的获得途径——出让（;土地使用权的获得途径——转让土;土地使用权的获得途径——其他1;案例1：万科上海鲸吞土地 20;案例1：万科上海鲸吞土地 20;案例2??顺驰与路劲基建 继路;困难比想象的要多三倍！你捡了个;问 题1.你认为通过股份转;永远信赖每一个人！不是每一个人;非国有土地的征收和征用 审批权;思考题：针对我国农村集体用地的;城市房屋的拆迁、补偿与安置——;城市房屋的拆迁、补偿与安置——;城市房屋的拆迁、补偿与安置——;城市房屋的拆迁、补偿与安置——;房屋拆迁公示公示后房屋拆迁范围;城市房屋的拆迁、补偿与安置——;城市房屋的拆迁、补偿与安置——;货币补偿——指拆迁人和被拆迁之;城市房屋的拆迁、补偿与安置 ;城市房屋的拆迁、补偿与安置 ;第十五条 拆迁补偿安置协议订立;第十六条 拆迁人与被拆迁人或者;第十七条 被拆迁人或者房屋承租;影响拆迁工作顺利进行的问题探讨;无标题;无标题;无标题;无标题;第三节 房地产开发项目施工;招投标的含义与范围(1) 1.;案 例事件：　广东省某市一中;案 例思考题：　你认为造成;招投标的含义与范围(2)招标的;房地产开发项目施工招投标的含义;房地产开发项目施工招投标的形式;房地产开发项目施工招投标的原则;房地产项目施工招投标基本程序我;房地产开发项目施工招投标的程序;准备阶段 1.选择招标方式2.;无标题;招标阶段(1) 1.编写招标文;招标阶段（２）　资格预审（资质;招标阶段（２）　资格预审（资质;无标题;无标题;招标阶段（3）（1）标底--招;决标成交阶段——开标（1）（1;决标成交阶段——开标（2）　开;决标成交阶段——评标和定标（1;决标成交阶段——评标和定标（2;决标成交阶段——评标和定标（3;无标题;决标成交阶段——评标和定标（４;决标成交阶段——评标和定标（４;决标成交阶段——评标和定标（４;决标成交阶段——评标和定标（４;决标成交阶段——评标和定标（４;决标成交阶段——评标和定标（４;决标成交阶段——评标和定标（４;决标成交阶段——评标和定标（４;案 例 某小区建设工;案 例事件1：本次招标共有25;?? 例事件4：在评标过程中，评;案 例请问：（1）本次招标信息;复习思考题1.城市规划有哪三个