上海家庭居室装饰装修施工示范合同-上海工商局.PDF

合同编号： 上海市家庭居室装饰装修施工示范合同 （2001 版） 发包方（甲方） 承包方（乙方） 上 海 市 工 商 行 政 管 理 局 制定 上海市建设和管理委员会 特 别 告 知 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《上海市合同格式条款监督条 例》关法律法规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。 二、家庭居室装饰装修是居民较大的一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强， 合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内 容具体、全面、严密。 三、签订合同前发包人（业主、甲方）要验看装饰公司（乙方）《企业法人营业执 照》、和《建筑业企业资质证书》。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》、 建筑业企业资质证书》外，合同应加盖该分公司（分部）上级公司的合同专用章。 四、第一条第 6 款“总价款”是甲（业主）、乙（装饰公司）双方对设计方案、工 程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度不大。如在施工过程中 需增加或减少工程项目，所用材料发生变化，应签订《工程项目变更单》，作为竣工结 算时的依据，防止口说无凭，造成纠纷。 五、第一条第 7 款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。 六、第二条“材料供应的约定”，无论是甲方（业主）供料或乙方（装饰公司）包 工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、 合价；甲方（业主）提供的材料还需写明送达时间、送达地点。 七、第五条第 1 款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如有 特殊约定，可在合同中写明。 八、家庭装饰装修每个单项工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣 工总验收，需甲（业主）、乙（装饰公司）双方均在验收单上签字后方能交付使用。如 某项工程不能达标，乙方（装饰公司）应予整改，直到达标为止。 九、工程竣工，通过验收交付使用，装饰公司应向甲方（业主）提供“保修单”， 保修期一年，从竣工验收之日起。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料 的过程对该部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。 十、甲（业主）、乙（装饰公司）双方经济来往均需开具收据，竣工验收付清余款， 装饰公司必须开具统一发票。 上海市家庭居室装饰装修施工示范合同 （2001 版） 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）； 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华 人民共和国价格法》、《上海市合同格式条款监督条例》、《上海市建筑市场管理条例》， 建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本 工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵 守。 第一条 工程概况： 1.甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质 证书