房地产推广排期精选课件.pptVIP

坚持 坚持 坚持 坚持 “ ” 坚持 坚持 坚持 坚持 一、常规推广渠道 坚持 户外广告： 2、户外广告计划建议： 与项目优势紧密配合，常换常新，给客户以信心。 1、阶段主题：突出项目优势，吸引更多蓄客量 坚持 坚持 坚持 坚持 网络广告 自有网站：网站、项目官方网站 建议选择外网：新浪乐居等网 主要内容：基本信息适时更新，网站广告内容主要配合户外广告的刊登，主要内容以卖点，投资升值优势为主。 坚持 坚持 坚持 整合推广策略 借助全运机会进行板块炒作，树立新城市中心价值，城标价值，引发全市关注 树立项目形象，大盘、墅居城市综合体形象凸显，奠定高端品质气质，完成客户积累 诉求产品价值点，与销售节点紧密配合，完成销售任务 坚持 推广阶段划分 7月 8月 9月 10月 推广 要点 阶段 主题 抢占火车站核心商圈最后一块商业宝地 汇泽万商，通赢天下 炒板块，树城标价值 区位价值，市场形态 产品价值，重点突击 新城核心 新城标价值 12月 收官，促销 推广策略 通过线上线下媒体宣传，炒热区域板块，树立新城标价值，完成区域价值预热，提升认知，传递产品信息，为开盘销售蓄客。 恩施门户 城市自由贸易区 惊艳面世 惠享价格优渥季 尽待把握好时机 区位价值 市场形态 产品价值 年底促销优惠 打出自由贸易区的商业口号，进一步表达项目的属性，通过增加广告数量以及形式的手段实现这方面的诉求 选取能够深入报道的媒体进行产品价值深入剖析，搭配户外等媒体发布开盘 年底用促销手段，帮助完成全年销售任务 6#、7#、8#楼商业推出 6#、7#、8#楼商业推出 库存清货 以区域炒作完成最初关注，以品质大盘形象完成客户积累 以别墅产品带动整体项目品质调性，以高层产品走量完成销售任务 工程 节点 项目主接待中心开放 坚持 全年8亿销售额 推售1297套产品 拓客约13000组 营销费用800万 在营销费用有限的前提下 我们如何去做 坚持 各阶段推广细分 第一阶段 3-5月，炒区域，树立新城标价值，拓客量4350组，费用348万 推广策略 炒热区域板块，树立新城标价值，完成区域价值预热，提升认知，传递产品信息，为开盘销售蓄客 推广调性 城市新中心，城市级别配套价值 推广手段 线上：以9版报纸诉求区域价值，炒作区域，树立新城新价值；各重要卡位路牌、LED的占领，用广播扩大知名度，高端商场内展位巡展，提高临售进店率，增加蓄客。杂志、软文持续跟随，新媒体手段应用 线下：论坛、产品说明会大型活动全城造势，小型拓客活动紧跟，造势全城，确保到访率，为开盘积累客户。 推广活动 活动建议原则——造势、引客、办实事 坚持 线上广告 分类 时间 媒体 内容 版数 单价月/个 总价 合计 备注 报纸 3月15/22/29 1版华商、1版辽沈、1沈日 一、区域板块价值 1、新中心形成 2、新中心崛起 3、人居格局的 改变 二、区域生活 1、我在城心 2、城心生活 3、生活想象 3版 辽7万/华8万 沈日10万 25万 75万 第一阶段3大报媒全线推广，网罗人群，扩大受众面 4月12/19/26 华商、辽沈、沈日 3版 辽7万/华8万 沈日10万 25万 5月10/17/24 华商、辽沈、沈日 3版 辽7万/华8万 沈日10万 25万 软文 同报纸 辽沈、华商 9版 赠送 —— 微博 3-年底 新浪微博 —— —— —— 提高人气 杂志 3月19,4月16, 5月21 沈城楼市 3版 7万 21万 28万 销量和关注人群较多 5月刊 买房情报 1版 7万 7万 LED 3月 高登、东宇 120次15秒/天 20万 40万 120万 根据客流、主要交通干线 4月 万鑫、中街新世界 120次15秒/天 20万 40万 5月 万豪、东宇 120次15秒/天 20万 40万 网络 3、4月 搜房网 首屏通栏 3万 6万 9万 行业专业网站 5月 新浪乐居网 首屏通栏 3万 3万 广播 4月 98.6 15秒8次/天 6万 6万 18万 根据收听习惯选择交通、音乐台、娱乐 5月 99.8、98.6 15秒8次/天 6万 12万 短信 4、5月 各银行VIP、4S店车主、商场会员、区域定向 2个月 1万20万条 2万 2万 多渠道拓客 坚持 分类 时间 内容 单价 数量 总价 文本 道具 全运板块价值白皮书24P 4月前 全运板块概况、未来 15元/本 5000（13000组的量分三阶段） 7.5万 DM8P 3月 项目介绍 10元/张 5000（13000组的量分三阶段） 5万 单页8户型 3月 主力户型单页 1元/张 40000（13000组的量分三阶段，每阶段8个户型） 4万元 楼书24P 5月前 整体全面项目介绍 15元/本 5000（13000组的量分三阶段） 7.5万 自身 精神堡垒 临