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珠江国际黄金珠宝产业综合体策划 目 录 一、项目概况 二、项目进展情况 三、项目发展定位 四、社会经济效益 一、项目概况 （一）项目区位 布心工业区项目是罗湖区第一批工业区升级改造项目，位于罗湖区东北面（金威啤酒厂东侧），属东晓街道办事处辖区。北临东湖路，南面太白路，西靠东昌路，东接东晓路。 一、项目概况 （二）项目用地情况 项目总用地约10万㎡ ，净用地约7.8 万㎡ ，现状建筑面积约33万㎡，主要为七、八层的老旧工业厂房和住宅，其中，80%为工业厂房，20%为住宅和少量商业。 现状厂房 现状住宅 项目内地铁口 一、项目概况 （三）现状业主情况 项目内现有业主约600户，其中厂房业主约40户，住宅业主约560户。 （四）现状业态 项目现状业态主要为珠宝加工、汽车维修及展销、服装加工、印刷、连锁酒店及商贸等。业态布局杂乱，层次低。 一、项目概况 （五）项目区域交通 项目四面分别临东湖路、太白路、东晓路、东昌路四条城市支路。南面200米可进入市区快速主干道布心路（南接滨河、深南，西接北环），东面1公里内可接丹平快速（北到水官、机荷高速）。并且地铁5号线在项目内设有布心站；地铁3号线及未来7号线都在2公里范围内。 二、项目进展情况 （一）项目已纳入2010年城市更新计划