绍兴市国土资源柯桥区分局.docVIP

绍兴市国土资源局柯桥区分局 国有建设用地使用权公开挂牌出让须知 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》等有关规定，经绍兴市柯桥区人民政府批准，绍兴市国土资源局柯桥区分局决定公开挂牌出让华舍S-25-1地块、华舍S-25-2地块、滨海（2017）20号a工业地块、滨海（2017）20号b工业地块等肆宗国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权公开挂牌出让的出让人为绍兴市国土资源局柯桥区分局，具体组织实施由绍兴市国土资源局柯桥区分局委托绍兴市柯桥区公共资源交易中心承办，由绍兴市柯桥公证处全过程公证。 二、本次国有建设用地使用权公开出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 出让地块的基本情况及规划指标要求 序号 地块 名称 土地座落 规划用地性质 产业方向 出让土地面积（㎡） 规划指标要求 出让年限(年) 建设工期 起始价（万元） 竞买保证金（万元） 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 1 华舍S-25-1地块 华舍街道解放居，东至星光路，南至规划道路，西至企业，北至企业 工业用地 新型建筑工业化产业 3132 ≥1.5 40% -60% ≤10% 至2066年12月11日止 36个月 227.9 114 2 华舍S-25-2地块 华舍街道解放居，东至星光路，南至运河西路，西至农田，北至规划道路 工业用地 新型建筑工业化产业 17841 ≥1.5 40% -60% ≤10% 至2066年12月11日止 36个月 1298.2 650 3 滨海（2017）20号a工业地块 滨海工业区海涂九一丘，东至东环塘河，南至金皇后皮塑地块，西至东二路，北至诺亿项目地块 工业用地 纺织业 23671 不小于1.5 40% -55% ≤10% 工业50年 36个月 1554.1 778 4 滨海（2017）20号b工业地块 滨海工业区海涂九一丘，东至东二路，南至优创项目地块，西至河流，北至梅盛项目地块 工业用地 纺织业 20074 不小于1.5 40% -55% ≤10% 工业50年 36个月 1285.8 643 地块的规划要求以《规划设计条件书》为准，土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。 ◆华舍S-25-1地块：固定资产投资≥1180万元（其中设备投资≥55万元），投资强度≥250万元/亩。土地税收≥9万元/亩，土地产出≥306万元/亩。 若该地块竞得者与KQ16-13和KQ16-14两块业主为同一法人，规划建设指标可统筹考虑。若今后相邻地块与该地块为同一性质、同一公司竞得，允许地块规划技术指标及建筑布局统筹，出入口不再单独设置。 ◆华舍S-25-2地块：固定资产投资≥6820万元（其中设备投资≥295万元），投资强度≥250万元/亩。土地税收≥9万元/亩，土地产出≥306万元/亩。 若该地块竞得者与KQ16-13和KQ16-14两块业主为同一法人，规划建设指标可统筹考虑。若今后相邻地块与该地块为同一性质、同一公司竞得，允许地块规划技术指标及建筑布局统筹。 ◆滨海（2017）20号a工业地块：固定资产投资≥25000万元，投资强度≥200万元/亩。土地税收≥15万元/亩，土地产出≥340万元/亩。 如地块竞得者与（2017）20号b地块的业主为同一法人，技术经济指标以及双控指标可统筹平衡。 ◆滨海（2017）20号b工业地块：固定资产投资≥25000万元，投资强度≥200万元/亩。土地税收≥15万元/亩，土地产出≥340万元/亩。 如地块竞得者与（2017）20号a地块的业主为同一法人，技术经济指标以及双控指标可统筹平衡。 地块内的企业内部行政办公及生活服务设施建筑占地面积之和不得超过项目总建筑占地面积的7%，建筑面积之和不得超过项目总建筑面积的18%，且地块内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和营业性用房等设施。投资强度由地块所在属地政府负责核定和监管。竞买人开发建设的项目必须符合安全、环保、节能等相关要求。 ◆土地开发程度：华舍S-25-1地块、华舍S-25-2地块、滨海（2017）20号a工业地块、滨海（2017）20号b工业地块等肆宗地块基础设施均已达到“三通”（通路、通电、通水）的基本使用条件。分别经安昌街道办事处、滨海工业区管委会确认，上述地块内均无地上、地下管线。 竞买申请人应当对挂牌出让地块进行实地踏勘，对土地现状有异议的，应当在竞买前提出，竞买申请人申请竞买即视为无异议。竞得人承诺不得以此作为理由，提出解除合同的要求。 华舍S-25-1地块、华舍S-25-2地块： 联系单位：安昌街道办事处