千惠便利店选址的实证研究.pdfVIP

江苏商论 ·商业经济 · 2012．5 千惠便利店选址的实证研究 范 征 (湖南科技职业学院 经贸系，湖南 长沙 410004) 摘 要 ：随着大润发和人人乐的进驻 ，已经汇集了沃尔玛 、家乐福 、麦德龙、新一 佳等国内外知名企业 的长沙零售市场 ，竞争将 日趋 自热化 ，对本地零售企业来说则意 味着面临巨大的市场挑战 ．这使得我们不得不关注这连锁便利店这一行业的发展前 景。本文通过千惠便利店选址的实证分析 ，总结出连锁便利店选址的规律和方法 ，从 而促进长沙市连锁便利店的发展 ，使其生存和发展于激烈的竞争之中。 关键词 ：千惠 ；连锁 ；便利店 ；选址 中图分类号 ：F171．6 文献标识码 ：A 一 、 千惠连锁便利店介绍 商业 区开设一家新的分店。初步的选择分别是 (1) 湖南千惠商贸连锁有 限公司是经湖南省工商 黄兴 中路东方百联东方购物广场对面 ；(2)劳动西 局注册 、长沙市商贸局批准的民营连锁股份制企 路佳程酒店对面。 业 ，公司成立于 1997年 ，注册资金500万元 。 1．百联东方广场附近选址分析。这里附近有两个 成立 14年以来 ．公司专注于解决城市老百姓 日 购物中心(百联东方购物广场和新大新购物广场)、 常生活需求的便利店商业模式，目前已在长沙市各 数幢写字楼、一座三星级宾馆(万代大酒店)、一所 主要居 民住宅区域、城市交通枢钮区域、城市商业区 小学以及大片住宅区(约有六十来栋居民楼 ，其 中 域和大学城区域等公司 目标区域设立了近 100家门 有十栋小高层)、很多休 闲娱乐设施及一些小型商 店 。拥有 1个总部和 1个配送 中心。公司现有总资产 铺 (经营品种比较杂乱，服装店 比较多)等。 6千万元 ，员工 1000余人 ，经营面积超过 15000平方 百联东方广场对面有一大片住宅区，既有新的 米，物流配送 中心6000余平方米，年销售额达 1．5亿 商品住宅小区．也有单位的家属楼 。人 口十分密集 ， 元 ，每年向国家缴纳税收200多万元 ，已经成为湖南 购买力较高。其中心位置有一个小卖部 ，它旁边的 省零售业规模最大的便利店专营公司．同时也是长 商铺则在进行招租。据 目测 ，门面约 90M2，附近的 沙市最早实行24小时营业的便利超市之一。公司连 配套设施完善 ，人流量看上去比较集 中。住宅区靠 续七年 (2oo1—20o7年)荣获长沙市工商局、市消费者 近五～北路的一片商铺 ，比较杂乱 ，没有很鲜 明的 委员会授予 “消费者信得过单位”称号 。并多次评为 特色 ，经营什么的都有 。包括几个会计用品店、服装 “优秀维权企业”、诚“信经营单位”等。 店、花店等，还有两个很小的便利店 。百联东方购物 根据企业 发展规划 ．公司确立 了 “以品牌建设 广场和新大新购物广场基本上都是品牌服装，档次 为核心，立足零售流通领域 ，突出便利店连锁经营 较高 ，前来消费的顾客除了年轻人 以外 ，还有这里 主业 ，寻求多业态并行发展机会 、进行组合经营”的 的居民．为了节省时间他们很少会进入超市购物。 发展策略，并明确 了直营店每年 30％一40％的发展 这里属于五一广场商圈。是长沙市繁华的商业 速度迅速开店 ，同时也大力发展加盟店 ．有望在 地段 ，有非常多的流动人群在这一地区购物 ，休闲等 2013年底达到连锁店总数超过 1000家 ，年销售总