安徽滁州定远县恒瑞房地产项目市场研究报告70P.pptVIP

九、项目定位初步建议 100亩商业中心初步建议 1、100亩商业中心初步建议 针对本项目100亩用地现代商业部分，我司初步提出两个规划方向： 1) 购物中心（含超市）+商业街+酒店+公寓 结合前面的发展机会和挑战分析来看，建议： 对商业进行优化组合，构成有机的商业群落、高阔鲜明的时尚生活广场，通过引入品牌超市、休闲品牌主力店、量贩式KTV、餐饮、儿童休闲娱乐等设施，形成城市崭新的标志性城东商业中心，为定远人民提供时尚、便捷、一站式都市生活。 （1）本项目集中商业组合模式为：专卖店【一层】+ 品牌大超市【二层，三层】 + 餐饮 + 娱乐 品牌大型超市目标锁定：永辉、华润万佳、大润发、上联华、华联、人人乐等 （2）本项目临近水库外围规划为 【沿河景观商业街（侧重餐饮）】 ，里侧围合部分规划为 【主题商业街】 街区相邻部分以连廊衔接，形成有效联动 （3）本项目东北角规划为【高端酒店】+【公寓】 100亩商业中心初步建议 100亩商业中心初步建议 2) 地下大卖场+家居MALL+商业街+酒店+公寓 该定位属于适度折中方案，考虑到项目本身特定的区位、商业及人口环境，大体量购物中心的开发，当前来讲存在风险较大。项目本身处于定远城东新区唯一的即开发