七、核准房地产分割或合并变更登记（C07）.doc

七、核准房地产分割或合并变更登记（C07） （一）提交材料： 1．不动产权登记申请书(三)、不动产权登记询问表（原件）； 2．申请人的身份证明（复印件）； 3．不动产权属证书（原件）； 4．房地产面积测量报告（原件）； 5．大型商业、办公、车库等非住宅功能的分割或合并，应提交： （1）规划部门批准分割或合并的文件（原件）； （2）消防部门出具的消防验收合格证明（原件）： A．建筑物主体工程已通过消防验收且空间布局未调整的，应提交原消防验收合格证（复印件）； B．建筑物主体工程已通过消防验收，但在分割或合并时存在改建、扩建、内部装修等情况的，应提交分割或合并的消防验收合格证明（原件）； 6．房地产所在地派出所出具的新门牌证明（不动产权属证书记载的不动产座落为新地址的除外，原件）； 7．其他必要材料。 （二）责任科室：登记三科、登记四科。 （三）办结时限：7个工作日。 （四）发文类型：不动产权证书。 （五）收费依据和标准： 收 费 项 目 收 费 标 准 收 费 依 据 房屋登记费 住房80元/件，非住房550元/件。 发改价格[2008]924号 证书工本费 核发一本不动产权证书免收证书费；向一个以上不动产权利人核发不动产权证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。 发改价格[2008]924号 土地权属调查费 1.党政机关、团体、全额预算管理事业单位土地使用面积在2000平方米以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。 2.企业、自收自支预算事业单位土地使用面积在1000平方米以下每宗地收100元，每超过500平方米元以内加收40元，最高不超过4万元。 3.差额预算管理事业单位土地面积在5000平方米以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元。 4.城镇居民住房用地面积在100平方米以下，每宗地收13元，每超50平方米以内加收5元，最高不超过30元。 5．农村居民生活用地面积在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。 国土（籍）字[1990]93号 （六）注意事项： 1．申请人提交的身份证明是指： （1）属中国公民的，提交《居民身份证》；无《居民身份证》的，可提交《户口簿》和户籍管理部门出具的贴有相片的证明或《护照》或《军官证》、《士兵证》等有效军人身份证件；未满16周岁无身份证的未成年人，提交《户口簿》； （2）属香港、澳门特别行政区居民的，提交《港澳居民来往内地通行证》、《居民身份证》； （3）属台湾居民的，提交《台湾居民来往大陆通行证》或《台胞证》； （4）属外国自然人的，提交《护照》或中国政府主管机关签发的居留证件； （5）属境内法人或其他组织的，提交《组织机构代码证》或《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等； （6）属境外企业法人或者其他组织的，提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。 2．代理人申请登记的，应提交： （1）属法定代理的，提交《出生证》、《户口簿》或人民法院证明等监护证明，以及代理人和被代理人的身份证明； （2）属委托代理的，提交当事人的授权委托书、代理人和被代理人的身份证明。当事人为个人的，其授权委托书应经过公证或认证；当事人为法人或者其他组织的，提交加盖公章的由法定代表人签署的授权委托书及法定代表人或负责人身份证明书；当事人为在境外注册企业的，其企业注册信息、法人代表身份及委托事项应经过公证或认证。 3．未成年人的不动产由其监护人代为申请登记，未成年人父母双亡或均丧失行为能力的情况下监护人非法院指定的，应当提交经公证或认证的监护人资格材料。 4. 登记申请书应当由申请人或者代理人签名或者盖章。 5．提交的材料规定为原件的，应当提交原件。按规定可以提交复印件的，应当提交原件核对，由申请人或代理人在复印件上签名或盖章确认，并注明日期；无法提供原件核对的，提交的复印件应当经有关机关确认内容真实并加盖证明章。 6．当事人申请提交的证明材料系在外国和港、澳、台地区形成的，该证明材料按规定应当经公证或认证。申请登记的材料为外文的，应当提交经公证或认证的中文译本。 7．申请人或代理人领取不动产权证书时，应当提交本人的身份证明原件和收件回执原件。