万科新项目发展制度——成本估算.pdf

新项目发展制度——成本估算 汉略地产研究中心 摘要  新项目发展制度简介 （5）  成本估算计算 （19）  新项目成本估算体系 （6）  －工作流程（19）  －成本估算的作用（6）  －计算方法（26）  －项目评价工组流程（7）  －固定收费标准（27）  －主要应用表格（8 ）  －直接计算(修正) （28）  －应用标准测算报表体系的必要性（9 ）  －主要影响因素（29）  －成本估算支持条件（10）  －已知经验数据（30）  新项目成本估算表格 （11）  －直接计算和经验数据混合使用（31）  －可研报告成本估算表格（11）  －成本核算方案（32）  －集团财务分析表格（12）  －规划要点工作簿（13）  －地价情况工作簿（13）  －附－建造标准工作簿（13）  －成本估算工作簿（14）  －成本估算计算表格（15）  －产品组合工作簿（16）  －多层工作簿（17）  －其它工作簿 （18） 新项目发展制度简介  《城市发展和住宅市场 调研报告》  《项目可行性报告》  项目听证会论证  合作意向合作协议 新项目发展制度简介  《城市发展和住宅市场  项目概况 调研报告》  法律及政策性风险分析  《项目可行性报告》  市场分析  项目听证会论证  规划设计初步分析  工程及销售计划  合作意向合作协议  投资收益分析  管理资源配置  综合分析与建议  竞拍和投标方式取得土地需要 增加和完善的内容  在新城市开发需要补充的内容 新项目发展制度简介  《城市发展和住宅市场  项目概况 调研报告》  法律及政策性风险分析  《项目可行性报告》  市场分析  项目听证会论证  规划设计初步分析  工程及销售计划  合作意向合作协议  投资收益分析  管理资源配置  综合分析与建议  成本测算  竞拍和投标方式取得土地需要  税务分析