世联-烟台国际产业转移配套社区正大滨海项目整体定位报告.pdf

：[2007] GW-BJ-06 烟台国际产业转移配套社区 整体定位报告 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本次汇报的主要内容： 项目发展背景及目标 1. 国际产业转移带来的机会 国际产业发展趋势及阶段 2. 烟台城市发展机会研究 环渤海城市群发展比较 烟台城市发展研究 3. 莱山区域价值与发展机会 中心城区案 莱山区发展 例研究 现状研究 4. 项目整体定位及功能诠释 项目整体定位及功能定位 项目功能细化以及功能配比 5. 项目开发时序建议 项目开发时序建议 Part 1 国际产业转移带来的机会 本次汇报主要内容： 1. 国际产业转移带来的机会 2. 烟台城市发展机会研究 3. 莱山区域价值与发展机会 4. 项目整体定位及功能诠释 5. 项目开发时序建议 政府对本项目的期望——增强中心城市综合服务 功能，为承接国际产业转移提供条件 政府将项目定位于“国 会议认为韩国产业转移配套社区项 目是制造业基地的一个重要 际产业配套社区”，希 组成部分，对于优化投资环境，吸引高层次人才，拉动韩国投资， 望规划建设高端的城市 加快制造业基地建设 ，具有十分重要的作用。 配套和发展高端产业， ——摘自《2004年12月29日市区重点承建项目专题调度会议纪要》 提升城市形象，吸引高 素质人才。 国际产业转移配套社区项目是市政府确定的服务业重点项目， 该项目对进一步增强中心城市综合服务功能，优化招商引资环境， 承接日韩等国际产业转移，促进胶东半岛（烟台）制造业基地建设 等，具有重要意义。 ——摘自《2005年5月26 日关于加快国际产业转移配套社区项目建设 有关问题的会议纪要》 进一步丰富和深化项目规划主题内涵，按照国际化标准，围绕 发展国际高端产业、楼宇经济、休闲经济等内容，于5月1日前提出 具体规划意见，报市政府同意后实施，使该项目成为既有产业依托 又有居住休闲等多种功能的国际高档社区 ，最大限度地发挥其应有 的效益。 ——摘自《2007年2月15日大项目建设调度会议纪要》 本报告是严格保密的。 日韩在华投资逐渐爬升