2012年河北唐山古冶东华贵族社区项目研究方案前期策划.pdf

下载文档 降价啦

0
0
约3.63万字
约 96页
2019-03-17 发布于山东
举报
版权申诉
保障服务

2012年河北唐山古冶东华贵族社区项目研究方案前期策划.pdf

1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。

谨呈：唐山东华房地产开发有限公司古冶东华项目研究方案北京中昂致合房地产投资顾问有限公司 2012年12月26日报告内容第一篇东华锦城项目营销策略总纲第二篇古冶东华400亩项目定位及发展战略项目研究框架第一部分：思考 ——对目标的深度解读与设定第二部分：研判 ——本项目的营销机会在哪第三部分：重塑 ——营销占位与形象定位第四部分：践行 ——营销策略与执行 1 思考 对目标的深度解读与设定项目营销目标 Ⅰ 绝不降价：小高层销售价格不低 Ⅰ 价格目标于3500元/㎡ Ⅱ 速度第一：销售速度达到市场平 Ⅱ 速度第一均水平。 Ⅲ 提升品牌：试水高端产品，提升 Ⅲ 提升档次企业品牌形象。唐山东华地产一直以开发经济适用房等低端项目为主，今年公司准备进军中高端市场，扩大利润来源。企业缺乏高端产品开发经验，建设8栋小高层产品主要目的有两个：第一，试水古冶中高端市场；第二，为后续400亩地定位及发展战略提供支撑。 ——东华地产高层【价格目标解析】各项目销售价格集中在2800-3400元/㎡之间，市场价格箱体极窄，本案3500元/㎡均价预期突破难度较大。项目名称销售价格首府 3600 新野四季公寓 3700 颐鑫居 3400 爱民花苑 3000 金山胜景 3300 金鼎名仕嘉苑 3400 保利鑫苑 3000 名门世家 3100 兴盛景悦蓝湾 3200 繁兴花苑 3200 古龙湾